2022年廣州購房意願調查

5 月 16 日—5 月 22 日，樂居新媒體發起 “樓市鬆綁後，2022 年百城購房意願” 的全國網路調查。截至投票結束，全網超 5 萬網友參與，男性佔比 62%，女性佔比 38%，年齡段集中在 26-40 歲。

通過整體調查資料可以看出：目前購房人群仍以剛需、剛改人群佔主導，新房需求遠高於二手房。

具體來看廣州的調查，57% 的網友非常關注本城市的樓市新政，且最關注降低首付和貸放鬆購房資格；但新政之下，更多的購房者還是在觀望中，有意向購房與不打算購房的網友佔比相當；意向購房網友中，25% 的人是出於剛性住房需求；不打算購房的群體，主要原因還是購房預算不充足；對於 2022 年樓市的新變化，超 40% 的網友認為，接下來會有更多城市出臺樓市 “鬆綁” 政策，且一二線城市購買力會再次被激發，尤其是改善型需求。

以下為廣州本次調查報告的詳細解讀：

對於 “樓市新政”，調查結果顯示，56.67% 的網友非常關注樓市新政。其中關注降低首付、貸款放鬆方面政策的網友最多，佔比 34.29%；其次是關注放鬆購房資格；而關注開放落戶政策的網友佔比最少僅有 11.43%。

關於 “今年是否有購房打算”，調查結果顯示，沒有購房打算的網友比較多，佔比 43.33%。佔比 26.67% 的網友則表示正在考慮中。此外，對於有購房打算的網友，76% 的人打算買新房，24% 的人打算買二手房。

關於 “當前的購房理由”，調查結果顯示，25% 的網友選擇了剛性住房需求，25% 的網友是受到樓市鬆綁政策利好影響，21.43% 的網友考慮到子女教育，另有 17.86% 的網友是想改善居住環境。

針對 “當前暫時沒有購房意向的群體”，大多數網友認為主要問題還是購房預算不充足。調查結果顯示，有 30% 的網友表示資金條件不充裕，23.33% 的網友表示正在觀望中，而有 16.67% 的網友等待有合適的購房優惠政策才入手。

在 “購房首付、購房考慮因素、購房面積段” 等方面，調查結果顯示，選擇 50 萬首付款以內的網友最多佔比 43.33%，其次是選擇 100 萬以內首付的網友。購房因素方面，認為價格更為重要的網友居多，佔比 23.36%，其次是考地段位置。面積段上，56.67% 的網友會選擇 90-120 平米的戶型。

對於 “2022 年樓市會有哪些變化”，調查結果顯示，超 0% 的網友認為，接下來會有更多城市出臺樓市“鬆綁” 政策，且一二線城市購買力會再次被激發，尤其是改善型需求。另外也有 16.67% 的網友認為不同城市對於人才的吸引力將日趨分化，尤其會對新一線城市回暖產生利好。值得一提的是，沒有網友認為開發拿地會比之前“積極”。