一、房地產開發投資完成情況
1—3 月份,全國房地產開發投資 27576 億元,同比增長 25.6%;比 2019 年 1—3 月份增長 15.9%,兩年平均增長 7.6%。其中,住宅投資 20624 億元,增長 28.8%。
1—3 月份,東部地區房地產開發投資 15603 億元,同比增長 22.7%;中部地區投資 5432 億元,增長 38.7%;西部地區投資 5955 億元,增長 22.5%;東北地區投資 587 億元,增長 24.8%。
1—3 月份,房地產開發企業房屋施工面積 798394 萬平方米,同比增長 11.2%。其中,住宅施工面積 563125 萬平方米,增長 11.6%。房屋新開工面積 36163 萬平方米,增長 28.2%。其中,住宅新開工面積 27057 萬平方米,增長 30.1%。房屋竣工面積 19122 萬平方米,增長 22.9%。其中,住宅竣工面積 13888 萬平方米,增長 27.1%。
1—3 月份,房地產開發企業土地購置面積 2301 萬平方米,同比增長 16.9%;土地成交價款 809 億元,下降 17.3%。
二、商品房銷售和待售情況
1—3 月份,商品房銷售面積 36007 萬平方米,同比增長 63.8%;比 2019 年 1—3 月份增長 20.7%,兩年平均增長 9.9%。其中,住宅銷售面積增長 68.1%,辦公樓銷售面積增長 34.4%,商業營業用房銷售面積增長 24.9%。商品房銷售額 38378 億元,增長 88.5%;比 2019 年 1—3 月份增長 41.9%,兩年平均增長 19.1%。其中,住宅銷售額增長 95.5%,辦公樓銷售額增長 44.0%,商業營業用房銷售額增長 25.8%。
1—3 月份,東部地區商品房銷售面積 15347 萬平方米,同比增長 74.3%;銷售額 22807 億元,增長 1.02 倍。中部地區商品房銷售面積 9639 萬平方米,增長 68.9%;銷售額 7277 億元,增長 93.1%。西部地區商品房銷售面積 10039 萬平方米,增長 47.1%;銷售額 7462 億元,增長 57.2%。東北地區商品房銷售面積 981 萬平方米,增長 52.1%;銷售額 831 億元,增長 51.1%。
3 月末,商品房待售面積 51858 萬平方米,比 2 月末減少 567 萬平方米。其中,住宅待售面積減少 559 萬平方米,辦公樓待售面積減少 71 萬平方米,商業營業用房待售面積增加 15 萬平方米。
三、房地產開發企業到位資金情況
1—3 月份,房地產開發企業到位資金 47465 億元,同比增長 41.4%;比 2019 年 1—3 月份增長 21.9%,兩年平均增長 10.4%。其中,國內貸款 7222 億元,增長 7.5%;利用外資 11 億元,下降 41.0%;自籌資金 13015 億元,增長 21.0%;定金及預收款 17759 億元,增長 86.1%;個人按揭貸款 7843 億元,增長 50.0%。
四、房地產開發景氣指數
3 月份,房地產開發景氣指數(簡稱 “國房景氣指數”)為 101.29。
表 1 2021 年 1—3 月份全國房地產開發和銷售情況