紐約地產估價機構Miller Samuel與房產中介公司Douglas Elliman週四釋出的報告顯示，曼哈頓8月空置公寓數量達到1.5萬套以上，較去年同期的5600套增加近兩倍，創下2006年開始記錄這一資料以來的新高。

分析人士稱，租賃市場是曼哈頓房地產市場整體實力的最佳晴雨表，因為租賃佔公寓總數的75%，市場對需求變化的反應比銷售市場更快。

專家認為，在新冠病毒危機期間，紐約居民從城市向郊區的遷移在很大程度上是由離開這座城市的曼哈頓租客們推動的。

Miller Samuel執行長喬納斯-米勒表示：“租賃市場正日漸疲軟，在外圍地區的首次購房者主要來自曼哈頓租賃市場。”

曼哈頓租賃市場在今年秋季或年底反彈的希望似乎越來越渺茫。 雖然房租已經下跌——8月份的平均房租下跌了4%——但折扣還不足以吸引新租客回城。 曼哈頓一間兩居室公寓的平均租金仍高達每月4756美元，一居室公寓的平均租金下跌了9%，至2574美元。

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