i-house.com（IHT）開創新模式， 首次實現不動產區塊鏈ATO落地

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編輯：鉛筆盒

4月26日，全球不動產區塊鏈交易雲平臺i-house.com（IHT）與輕井宅分享時段度假村專案在東京威斯汀酒店正式宣佈達成戰略合作。

專案位於日本最具代表性的豪華避暑勝地輕井澤，並且是被當地政府列為旅遊發展重點。據本次釋出會提供的資訊，該度假村專案將於2020年投入市場運營，保守估值10個億。引起我們注意的是，這是全球首個區塊鏈房地產ATO落地的專案。

同時，i-house.com（IHT）創始人兼董事長吳友平Ricky Ng還在本次釋出會上公佈了美國知名律所給IHT出具的法律檔案，認定IHT是符合美國SEC監管及相關證券法律的Utility token，並宣佈隨後專案將在美國有一系列動作，涉及是交易所或專案落地。

本次釋出會上，BAGATERU股份有限公司董事長瀨島龍也、Gravity Venture Capital Founding Partner株式會社Y&J CEO戴周穎、金色財經合夥人佟揚就雙方合作進行現場演講分享。除此之外，日本政策投資銀行 業務企畫部業務革新推進室課長 中川雅晴、三井物產戰略研究所 大西勝、LASALLE房產投資顧問股份有限公司、URC股份有限公司等當地數位重磅嘉賓和多家知名企業及日本國家電視臺NHK、日本最大財經報紙日本經濟新聞、日本最大財經雜誌日經BP社共同出席參加了本次釋出會。

i-house.com（IHT）有效解決落地難痛點

作為區塊鏈非常適合的場景之一，將全球不動產“上鍊”，支援數字貨幣交易，可以促進異地房產交易，降低大眾參與房地產投資的門檻。

然而，對於大多數投資者而言，全球房地產資產配置的難點在於不同國家、不同地區相差巨大的法律環境和房產交易規則。比如，僅在中國大陸範圍內，不同城市的限購政策就千差萬別。而這也正是目前各類區塊鏈不動產專案頻頻遭遇落地難的主要原因之一。

不過，隨著這次釋出會給出的資訊，我們看到定位於全球首家不動產區塊鏈交易雲平臺的i-house.com（IHT），已經通過切實的落地，成為了一眾行業專案中的佼佼者。

i-house.com（IHT）創始人兼董事長：吳友平Ricky Ng

據i-house.com（IHT）創始人兼董事長吳友平Ricky Ng介紹：

“i-house.com（IHT）立志打造區塊鏈驅動的房地產+融資管理平臺，此次合作達成，可以看做是我們積極探索區塊鏈與全球不動產商業管理結合的重要成果。”

顯然，吳友平Ricky Ng和他的i-house.com（IHT）團隊帶來了整個房產行業第一個將區塊鏈技術和實體房產行業相結合並真正落地的行業應用案例。這是區塊鏈不動產行業發展的一個重要里程碑。那麼，i-house.com（IHT）究竟是是如何達成落地，一舉解決了行業痛點的呢？

創新的ATO

眾所周知，在傳統商業方式中，普通個人投資者很少有機會參與類似輕井宅分享時段度假村這樣優質的旅遊地產專案。但是現在通過i-house.com（IHT）區塊鏈平臺，及其創新的ATO（Asset Tokenize Offering）一切變得簡單。

那麼吳友平Ricky Ng提出的ATO究竟是怎樣的運作方式呢？我們瞭解到，這都是基於i-house.com（IHT）平臺所得以實現。具體方式如下：

房產商通過在 IHT 平臺上的資格認證(相關的法律許可證，資產登記和產權證明等等)後，可以獲得釋出 ATO 的許可權。

房產商釋出 ATO時，需要明確房產的具體情況(如房產地址、面積、產權年限以及其他相關情況)、出售房產的份額、是否在一定時間內回購、認購有效時長以及每年的年化收益。而確定了份額之後，房產商只需要使用錢包中的IHT支付份額對應的拆分手續費，就能夠正式釋出 ATO。

ATO專案將以服務定價的折讓價出售，待專案完成後於市場上協助以正價出售或使用，獲取利益。參與ATO的使用者還可以享受資產方一定額度的i-house.com token（IHT）空投獎勵。

具體以此次的落地專案為例，輕井宅分享時段度假村專案在i-house.com（IHT）平臺上發售ATO（Asset Tokenize Offering），通過拆分使用權的形式降低使用者參與門檻，不但以超低的價格享受6星級超級豪華假期，還能獲得更多額外的增值服務。i-house.com（IHT）創始人兼董事長吳友平Ricky Ng介紹說：“此次的ATO我們引入了分時度假的概念，使用者可以在度假村的早期開發時候買入分期度假的產品，享受度假村開發完成後的價值提升。IHT將用於資產上鍊及月使用者空投的用途，由專案方從市場購買發空投給投資人。”而這整個使用者參與過程，利用區塊鏈技術獨有的特性使每個環節公開透明，操作更安全便利，投資也更具良好的流動性。

而另一方面，對於業主方而言，i-house.com（IHT）將在專案融資、市場推廣、服務管理等方面提供幫助，以更加新穎和具黏性的方式吸引全球使用者為合作的不動產專案注入新的流動性和活力。

作為全球首個落地的ATO專案，輕井宅分享時段度假村專案村負責人在釋出會現場接受採訪時就表示的：

“i-house.com（IHT）作為全球首個不動產區塊鏈交易雲平臺，將幫助我們使用區塊鏈技術記錄繁雜的業務資料，確保公開透明，併為幸福之丘度假村專案大大縮短融資週期和降低專案管理難度。”

尤其需要的指出的是，在行業發展還處於早期階段的現在，為了保障投資者的權益，所有ATO的資產將由i-house.com負責監管及由第三方律師託管，以確保專案方如期開發並經營專案。吳友平Ricky Ng相信i-house.com（IHT）“創新了一種新的商業模式。區塊鏈技術和傳統房產行業相結合，讓區塊鏈從技術概念轉變成真正的落地應用，助力傳統房產市場步入新的領域。”

發展迅速的i-house.com（IHT）

據悉，輕井澤八風湖幸福之丘度假村ATO的首批預售提早順利完成，這也顯示了i-house.com（IHT）專案作為全球首家不動產區塊鏈交易雲平臺的強大實力。

i-house.com（IHT）從誕生之初，便備受關注。平臺開發了專門用於拆分不動產的智慧合約技術和分散式記賬技術，以通過區塊鏈機制整合全球不動產交易市場。運用區塊鏈本身去信任機制，防篡改，資訊透明，共監管和可追溯性等優勢，可將大額不動產拆分並分配給金融機構，以此給予使用者以小額資金投資並獲益於不動產的機會，並保障了投資的安全性和低風險性。而其打出的旗號——每個人都可以成為“Airbnb”房東，每個人都可以擁有一個“Wework”——更是直接切中了使用者的需求。這一切，均顯示了吳友平Ricky Ng及其團隊在技術和產品層面的深厚積累。

執行力方面，i-house.com（IHT）也可以說是創造了行業速度。專案自3月1日起一個月內陸續上線4家交易所，並且上線14天便基於專案自身推出IHTPay支付工具並正式落地日本房產行業。30天內實現區塊鏈技術和實體行業結合併發布第一個落地的專案應用。期間，IHT率先和香港交易所上市集團 eprint（1884）的聯營公司專營日本房地產投資的櫻花不動產株式會社達成合作，使用者可以使用IHTPay（基於i-house.com專案支付工具）在櫻花不動產的多家門店交易日本房產。

而據瞭解，積極佈局日本房產市場只是i-house.com（IHT）落地的第一步。“2018年財政年度我們希望完成15-20個專案，上半年集中在亞太地區，包括日本，中國及東南亞，下半年會開始歐美市場的開拓，目前美國團隊正在快速組建當中” i-house.com & IHT創始人兼董事長吳友平Ricky Ng為我們勾畫了專案接下去的佈局情況。

毫無疑問，憑藉專案落地發展迅速和團隊超強的執行力，i-house.com（IHT）在全球區塊鏈技術和應用行業中正在展現越來越的影響力，而這也正在得到資本市場的認可。我們發現，IHT的投資方包括了區塊鏈領域知名投資基金DraperDragon德鼎創新基金（源於德豐傑龍脈基金，由投資百度以及特斯拉的Tim Draper 聯合創立），以及NEO Global Capital、Blockchain Ventures、Collinstar Capital、Tangle Capital、Badwater Capital、OEX International等多家海內外著名投資機構。

i-house.com（IHT）表示，團隊致力於基於區塊鏈技術打造區塊鏈驅動的房地產+融資管理平臺，將成熟的技術和落地的應用和傳統行業相結合，創造更多智慧化的資產。我們也希望看到i-house.com（IHT）推出越來越多的ATO落地專案，真正服務於這個萬億級的市場和相關用於，以區塊鏈技術推動全球房產行業新發展。

本文僅代表作者個人觀點，不代表區塊鏈鉛筆的立場，不構成投資建議，內容僅供參考。

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