修舊利廢，提升淨資產收益率

“購買和持有資產需要資金投入，當資產閒置時，這部分資金投入就已經被浪費了。”對於企業來說，大量的閒置資產會佔用大量儲存空間，同時影響著企業的運營效率，無論是實物資產還是無形資產，資產的閒置意味著錯失了利用這些資產獲取收益的機會，進而降低淨資產收益率。

 

企業的淨資產收益率可以反映出企業資本運營的綜合效益，可以作為企業所獲取報酬水平的綜合性評價指標。 從資產管理角度來說，如何盤活存量資產，控制平均淨資產，降低資產閒置率是提高淨資產收益率的重要手段。

 

2022年，國務院辦公廳下發《關於進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》，對進一步要求建立存量資產統一臺賬、明確權屬邊界，運用組合式盤活手段，跟進盤活進度，擴大有效投資。資產的風險防控和存量盤活成為資產管理的兩個關鍵目標。

 

識別企業存量資產，提升資產收益率

如何識別存量資產是各行業企業盤活存量資產的難點，用友資產管理緊跟國家相關政策，根據各類資產特性採取差異化臺賬式管理，建立統一的場景化資產資訊臺賬，並在此基礎上實現資產全生命週期視覺化動態管理，沉澱資產全生命週期資料，搭配全面固化的各類資產決策分析模型和指標，幫助企業以不同視角識別存量資產。

 

1.  裝置類資產重點關注裝置使用情況，高效資產保持現狀持續創造收益，低效資產可透過企業內部共享盤活閒置，避免浪費，無效資產則要加速處置；

2.  不動產重點關注經營收益。針對優質不動產可進行 REITS變現，將現金流用於擴大企業投資，中等資產可透過更新改造為優質資產，也可委託經營，保障企業穩定收益，對於低效資產採取出讓、拍賣、上市交易等退出手段；

3.  股權產權重點關注投資收益。高收益股權產權，企業可加大投資力度，低收益股權產權則要及時處置，調整投資計劃，降低企業投資風險。

 

以摸清家底為基礎，實現閒置資產盤活

在閒置資產盤活方面，以摸清企業資產家底為基礎，預置或根據企業需求個性化設定閒置識別規則，形成企業閒置資產庫，藉助預警引擎等平臺能力，結合資產共享管理平臺，一鍵識別企業閒置資產，並將閒置資產進行平臺化釋出，打破組織界限，實現閒置資產透過內租、內調等方式優先進行內部盤活，同時兼顧外部盤活的方式實現良性經營，可以透過系統實現盤活目標設立，目標達效情況考核等關鍵應用。

 

 

基於資產全生命週期管理，助力企業資產盤活

用友 BIP數智化資產管理以資產全生命週期管理理念為指導，結合不同行業差異化的資產管理應用需求，覆蓋裝置類資產管理、經營性不動產管理、股權產權類無形資產管理等多種型別資產管理業務場景，兼顧與專案管理、採購管理、財務管理在內的多系統天然一體的應用模式，在此基礎上形成各類資產管理分析指標展示，依據準確的資料統計分析支撐各類資產盤活決策的制定、執行與跟蹤，助力企業存量資產盤活。