共享辦公，明確空間定位

　　企業不管大小，都有找辦公室的需求，每家企業對租辦公室的需求也不盡相同，一般情況下，企業實力大小決定了租共享辦公的品質和大小。今天來聊聊不同實力的企業在租共享辦公的時候都側重哪些方面。辦公空間租金環比均呈現下降趨勢。不少辦公室租金比以往低，對於要租辦公室的創業者或者企業來說，無疑是好訊息。加上有免租期、免押金、贈送傢俱等優惠，為中小企業節省房租支出，減輕辦公成本。疫情讓辦公市場承受巨大壓力，物業及運營方紛紛推出各種自救措施。對於實力滿滿且資金流充裕的創業者來說，此刻加入創業大潮，有不少好處!

　　一、大型企業注重辦公室品質。首選說說大公司，這種公司實力比較雄厚，資金比較充裕，一般是上市公司或者行業佼佼者，這種公司在租辦公室的時候一般會選擇地段比較好，且外觀比較大氣的辦公室，面積上一般都是整層租賃，然後自定義裝修。側重點是地段好，外觀好，甲級起步，對價格不太敏感，更多關注寫字樓服務水平以及該寫字樓對公司的長遠發展的影響，大公司一般提前半年左右開始找辦公室，租期也比較長，不易輕易變動辦公地點，所以對寫字樓選址的考察期比較長。共享辦公租賃靈活，優勢凸顯。辦公室的空置率逐步走高，而定位為“中小企業”的提供高效靈活辦公空間的共享辦公迎來租賃業務的反彈。隨著人們工作方式發生改變，以及整個市場的變化，成本更低、租賃方式更為靈活的共享辦公優勢凸顯。

　　二、中小企業注重辦公室實用率。在來說說中小企業，這種公司處於發展階段，公司員工也有一定的規模，此時在考慮租金成本的同時也要預留一定數量的辦公位。在辦公室選址時更多關注辦公室的價效比，在確定好區域範圍後，用同樣的預算選擇實用面積更多的辦公室。一般不會選擇特別高階的辦公室，更多關注的共享辦公的相關配套，比如車位配套、附近酒店、餐飲、交通地鐵等。共享辦公的一個突出優勢是可以為企業使用者提供靈活的辦公租期，而無需像傳統辦公室出租那樣受到長期租約的束縛。選擇共享辦公，能夠獲得靈活的辦公租期，減少不必要的支出，減輕辦公成本。對於受市場不確定性影響大的中小企業來說，靈活的短期租賃方式，隨時都可入駐的共享辦公也不失為一個好選擇。

　　三、小微企業注重共享辦公預算少。小微企業一般都是剛成立不久的創業型公司，公司起步階段處處都是以省錢為主，特別租辦公室是創業公司的一大筆開支，所以在租共享辦公上能省則省，預算儘可能低，對環境和空間要求不高，有的初創企業會選擇在共享辦公里面租卡位，這樣既省心又省租金。這方面也是小微企業主考慮的地方。

　　總之，公司處於不同的階段，對辦公室的需求側重點也是不同的，所以在各個企業在租共享辦公的時候先明確辦公選址定位，才能更快更好的租到合適的。不管是創業之初的小團隊，還是人員減少而面臨搬遷的中小企業，選擇一個合適的辦公地點對於事業發展至關重要。在特殊的環境之下，企業可根據自身行業性質、人員數量和大展規劃進行選擇，選擇合適的創富港共享辦公空間。