聯合辦公空間，助力小微企業成長

　　大多數剛開始創業的人群，也存在這樣的煩惱：公司新進員工坐不下，約見的客戶找不著地，租金物業費用太高了等等一系列問題。本來剛開始創業的人群在前期會比較艱難，遇到的事情很多，如果辦公室問題不能完美解決，對於未來的發展也是問題。隨著聯合辦公空間越來越熱門，選擇的創業者們也越來越多，但是市場上很多，怎麼才能分辨出自己需要的，從而找到合適的辦公空間。功能齊全的分割槽、靈活的辦公空間，中小微企業可實現拎包入駐……聯合辦公空間為新時期的創業者們注入更多創新活力。它的出現，是由存量獨棟老舊物業改造轉向新時期寫字樓整層改造的一次新嘗試。將發揮在新型辦公領域的優勢，完善大廈配套功能，併為越來越多的中小微企業提供更加靈活多樣、配套齊全的創新辦公空間。

　　首先，要盤點企業未來1-3年的人員計劃，從而確定是否擴租或者縮減，以及具體辦公面積。其次，根據客戶便捷程度、員工上班便捷程度等角度來考慮理想中的地址，提升公司品牌和員工滿意度。最後，根據預算，明確租金可承受的最大範圍。在合理的價格區間內，租賃辦公室需要注意以下細節：傳統寫字樓按面積出租不同，企業在聯合辦公空間可按工位來租用，如移動工位1個工位1個月起租，獨立辦公空間小到2人間，大到容納30人的套間，均可實現自由靈活組合。如此一來，就更能滿足企業不同發展階段的空間需求，尤其契合新時期創業人群的特點。辦公空間均配備辦公桌椅等辦公裝置，企業可拎包入駐，省去了裝修煩惱。

　　租賃聯合辦公空間前首要考慮的就是辦公室的地理位置。交通便利，周邊有地鐵站或者公交站是關乎招聘成功率，員工留存率的重要因素。同時，在約見客戶的時候，也能避免找不著辦公室的尷尬。如果靠近大的商圈或者辦公聚集區，周邊有豐富便利的生活設施，就更能提高員工對公司的滿意度、幸福感。戶型方正，浪費較少，方正的戶型利用率更高。室內如果有較多的承重柱，也會對辦公室利用造成限制。但經過一些小小的佈局設計，也是可以很好的規避。新時期的創業者們更具個性化、定製化、多樣化的特點，因此聯合辦公空間在設計時融入更多時尚現代工業風，透過植入休閒區、洽談區、咖啡區、室內綠植等藝術與自然元素，讓辦公空間更具特色。一般淨層高在2.6米左右即可，無論是採用吊頂還是裸頂的設計都可以滿足，層高如果過低容易讓空間顯得侷促壓抑。合適的環境可以讓創業者們工作起來更舒適。

　　以上就是辦公室租賃時需要注意的部分小tips，希望透過這次的分享，能夠幫助大家租到符合預期又價效比高的理想辦公室。創富港近年來將一批低效的工業或商業樓宇進行提升，改造為特色聯合辦公空間等頗具特色，已吸引多家創新企業入駐。讓企業更專注於核心業務，降低經營成本。對符合條件的入駐企業，減輕企業負擔，助力小微企業加速成長。