PAUL ADAMS ARCHITECT：投資洛杉磯房產，潛利遠超你想象！

從1997年到2006的十年間，全美國住房價格平均增加了124%，2007年底，美國爆發了次級房貸危機，房價大幅下跌，不過近年美國房市穩定復甦，雖然受全球經濟危機影響，各行各業受到了不小的衝擊，但是美國房市卻逐漸向好，大眾熟悉的加州洛杉磯的置產投報率，也有不錯的表現。近日，英國保羅·亞當斯房地產公司（公司編號：07635831）表明：投資洛杉磯房產，潛利遠超你想象！

PAA房產公司根據近幾年資料表示，美國自2011年以來，房價均處於上漲趨勢，以加州為例，2012全年的房價漲幅有20%～25%，部分熱門地區例如舊金山市區、南灣的帕落阿圖市甚至達到了30%以上。
從長期的統計來看，美國加州房產上升期的漲幅每年10%至15%左右，平均起來，扣除所有持有成本例如地產稅、維修保險費等，長期而言持有十年以上的房價增值率在每年5%～6%左右。
PAA房產公司表示，加州經濟實力穩健，雖然在2020年受經濟危機影響有小幅下滑，但到2021年將出現增長。隨著抵押貸款利率持續走低，為買房或租房提供融資變得更加可行。豪華住宅在市場上停留的時間更長，但低價房產很快就能買到。
此外，儘管存在政治動盪、專家的悲觀預測和貿易的不確定性，加州龐大的經濟機器似乎並沒有多少障礙。加州正向世界第四大經濟體邁進。創紀錄的1870萬加州人就業，工資上漲，如果他們負擔得起的話，他們就準備買房。

加州的經濟正處於為期7年的經濟擴張之中。過去3年，人均收入和就業增長均超過3%。2017年第四季度，加州人均收入增長4.6%，居全國首位。

另外，根據今年下半年的資料顯示，美國的就業率處於增長狀態，而加州做出了極大的貢獻。
同時，PAA房產公司表示，目前房貸利率處於持續走低狀態，這對於房地產投資者來說，是投資房產的好時機，也是剛需人群購房的好時機。
除此以外，還有一個重要的原因，PAA房產公司認為，租房價格的上漲也促進了更多人想去買房，而購房人數的增多，改變了目前房地產市場的供需關係，勢必會造成房價的抬升。
PAA房產公司預計，未來12個月房價還將上漲5.7%。CAR預計2019年的平均房價將上漲3.1%，至593,450美元。