根據美國房地產資料公司CoreLogic的最新資料，美國7月房價同比上漲5.5%，漲幅超過6月的4.3%，創下自2018年以來最大漲幅，得益於受疫情壓抑的需求爆發，歷史性的低庫存，以及創紀錄低位的抵押貸款利率。

抵押貸款利率的下降幫助提振了春季以來被壓抑的需求，當時由於新冠疫情的爆發，房屋銷售陷入停頓。

7月份，美國30年期固定利率抵押貸款的平均利率首次跌破3%，這給了買家額外的購買力。

CoreLogic首席經濟學家弗蘭克·諾塔夫特（Frank Nothaft）表示：“低價住宅受到追捧，其同比漲幅超過豪華住宅。 首次購房者和投資者正在積極尋找低價住房，而這部分住房市場的供應特別短缺。”

根據美國房地產經紀商協會的資料，7月份售價10萬美元以下的住房庫存同比下降了32%，而售價在50萬美元至75萬美元之間的住宅的供應僅下降了9%。

疫情對一些市場的打擊比其他市場更大，由於疫情造成的遠端工作趨勢，越來越多買家開始避開紐約和舊金山等大城市，轉向更經濟實惠的郊區和農村地區。

CoreLogic表示，在紐約州的Nassau縣和Suffolk縣，7月份房價同比上漲了4.3%，部分原因可能是疫情促使人們逃離紐約市，同期紐約大都會區的房價僅上漲了0.4%。舊金山7月房價也僅上漲了不到1%。