中新經緯客戶端8月18日電 18日，針對“蛋殼公寓CEO被調查，事涉六億國資”的報導，蛋殼公寓回應稱，表示很震驚，報導嚴重不實。公司已固定相關證據，將保留訴諸法律的權利。
18日早些時候，據《南方週末》報導，蛋殼公寓6月18日公告稱公司創始人兼CEO高靖被政府有關部門調查，該調查疑似涉及一筆高達6億的地方政府投資，而知情人士爆料稱，拿出6個億投資款的是崑山銀橋控股集團有限公司(下稱“銀橋控股”)的全資子公司崑山市銀橋創業投資有限公司(下稱“銀橋投資”)，銀橋控股由崑山國資委全資持有。
該報導指出，銀橋控股董事長蔣春明已被紀委調查，銀橋投資法定代表人王鷹霄和負責投資事宜的副總經理王晶晶亦被紀委調查。三人被調查時間正是高靖被帶走前後幾天。
來源：微博來源：微博
對此，18日晚間，蛋殼公寓運營主體紫梧桐(北京)資產管理有限公司在官方微博宣告，蛋殼公寓CEO高靖所涉調查的相關報導嚴重不實，高靖所涉調查因個人問題，與之前參與的個人商業投資有關，與蛋殼公寓無關，公司目前各項業務和經營活動一切正常。
蛋殼公寓稱，關於與銀橋公司合作，蛋殼公寓作為一家紐交所上市公司，已按照合規性在3月18日向美國證券交易委員會公開披露相關內容。蛋殼公寓與銀橋公司的所有操作流程均合法合規，且均已簽署相關合同。到目前為止，蛋殼公寓沒有收到合作方或地方政府相關問詢和質疑。
在相關微博中，蛋殼公寓附上了《蛋殼公寓董事會及高管團隊更新通報》譯文版。蛋殼公寓表示，據公司瞭解，高靖因涉及地方政府部門對其在創立蛋殼公寓之前參與的商業投資進行的調查，暫時無法行使其在蛋殼公寓董事會以及公司的管理職責。經多方詢問，公司有理由相信，高靖正涉及的這項調查和蛋殼公寓無任何關聯。公司以及公司的其他董事和管理層，均未收到和該項調查有關的任何通知、詢問或主張。
經公司提名及治理委員會推薦及董事會批准，在高靖缺席的這段時間，董事會任命公司聯合創始人、董事、總裁崔巖擔任代理執行長，暫代高靖在公司內的職務。同時，崔巖將繼續履行其公司董事和總裁的職責。
而針對上述高靖被查的相關報導，蛋殼公寓表示，該報導對公司品牌聲譽造成惡劣影響，公司已固定相關證據，並將保留訴諸法律的權利。
此前南方週末報導：
蛋殼公寓CEO高靖被調查 事涉六億國資
來源：南方週末
記者 馮葉
蛋殼希望在花橋成立一支總規模80億元的集中式長租公寓股權投資基金，首期啟動基金規模不低於30億元，而花橋的這筆國資正是蛋殼撬動更大社會資本的槓桿。
一位班子成員表示，這筆投資不符合正常的投資決策流程。國資股權投資管理要求具備盡職調查和可行性研究，這兩項必要的手續，銀橋控股都沒有做。
2020年6月18日，蛋殼公寓（NYSE： DNK）發出一條令市場吃驚的公告：高先生目前正在接受當地政府有關部門的調查。高先生即蛋殼公寓創始人兼CEO高靖。
蛋殼年初剛剛登陸紐交所，是繼青客之後第二家赴美上市的長租公寓。該公司成立於2015年，總部位於北京，管理著近50萬間長租公寓。
如果從2017年算起至2020年第一季度，蛋殼已累計虧損63.13億元。
疫情期間，包括蛋殼在內的多家長租公寓都因資金鍊告急遭到媒體曝光：它們給租客漲租，卻拒付房東房租，房東無奈收房後，租客不得不流落街頭，但又揹負著拖欠銀行的租金貸。租金貸已被長租公寓從銀行一次性收回。
儘管頂著一堆問題，但蛋殼公寓在上市後不久竟然拉到了一筆高達6億的地方政府投資。
2020年3月18日，蛋殼公寓釋出公告稱，與其簽訂協議的是江蘇省崑山市花橋經濟開發區管委會（下稱花橋管委會），出資方是崑山國資委全資持有的崑山銀橋控股集團有限公司（下稱銀橋控股）。
近日，南方週末記者接到知情人爆料稱，銀橋控股董事長蔣春明已被紀委調查。此外，真正拿出6個億投資款的是銀橋控股的全資子公司崑山市銀橋創業投資有限公司（下稱銀橋投資），其法定代表人王鷹霄和負責投資事宜的副總經理王晶晶亦被紀委調查。三人被調查時間正是高靖被帶走前後幾天。
南方週末記者撥打了蔣春明與王晶晶的手機，處於關機狀態。崑山市紀委辦公室以及銀橋控股紀委相關負責人均向南方週末記者表示，按照規定，不得對外披露案情。
但知情人提供的截圖顯示，他於7月1日向崑山當地12345（政府服務熱線）反映國資流失問題，12345回覆稱，王晶晶於6月15日被崑山市監委宣佈採取留置措施並接受調查。經核查，崑山銀橋控股集團出資的6億元分別留存於專案經營主體在中國銀行(3.360, -0.04, -1.18%)和中國建設銀行(6.320, -0.05, -0.78%)開設的賬戶內，並嚴格按照國資要求設定了限制性出賬條件。
1
國資槓桿
蛋殼公寓本身就是崑山花橋經濟開發區重點引進的專案。
2019年11月12日，花橋管委會給市裡寫了一份彙報材料，其中稱：蛋殼打算在花橋投資設立一家新的全國總部，集投資、運營、管理、結算於一體。且蛋殼在紐交所上市後，IPO擬募集資金回到國內也會結轉至花橋公司賬戶。
11月27 日上午，這個專案在開發區招商專案評審會獲通過。會議進一步明確，蛋殼在花橋設立的新公司，為外商獨資，註冊資本為10億美元，其及關聯公司預計自2020年起的8年，為花橋帶來稅收不低於13億元人民幣。
此外，雙方約定，蛋殼境內新設外商獨資公司、供應鏈公司、研發公司等所有關聯公司註冊在花橋，所有新設公司的結算和稅收落在花橋，若蛋殼需在崑山市以外設立能產生稅收的公司需經花橋同意。
緊接著在11月30日，會議紀要顯示，蛋殼專案在花橋經濟開發區黨工委管委會常務會議上過會。
加蓋了雙方公章的投資協議顯示，為了引進蛋殼，花橋為蛋殼開出了包括融資、租金補貼、總部經濟以及上市獎勵等一系列優惠條件。
如金融方面，花橋將幫助蛋殼取得銀行融資，總金額不超過18億的部分，利率不高於央行同期貸款基準利率上浮10%，超過部分，由花橋補貼。
更為重要的是，花橋將指定國資公司與蛋殼的外商獨資公司合資成立一家有限責任公司，註冊資本為12.25億元。其中，蛋殼出資6.25億，花橋指定的國資公司出資6億。雙方的股比為51.02%與48.98%。
這正是花橋投資蛋殼6億的由來，也是蛋殼落戶花橋最看重的條件。據上述彙報材料，蛋殼希望在花橋成立一支總規模80億元的集中式長租公寓股權投資基金，首期啟動基金規模不低於30億元，而花橋的這筆國資正是蛋殼撬動更大社會資本的槓桿。
但蛋殼的這個期望並未實現，截至目前，投資它的只有崑山。
2
“租金貸”隱憂
2020年2月18日，深圳市委政法委發給深圳市地方金融監管局、深圳銀保監局《關於開展相關排查工作的通知》中稱，近日深圳市發生蛋殼公寓業主因討要租金聚眾維權事件，在處置過程中發現蛋殼公寓存在“租金貸”的情況，要求儘快開展排查工作。
深圳的官方行動也引起了崑山市的注意，一位市領導於2月24日在蛋殼專案的彙報檔案上批示：“有兩個問題需要研究：一、在全國範圍內經營的長租公寓是否會因監管不到位而成為P2P平臺引發風險，如何規避；二、出資購買長租公寓重資產，資產回報率能到多少？能否保值增值。請花橋管委會研究。”
花橋管委會究竟如何研究了“租金貸”問題，不得而知，但結果顯示，投資仍在繼續推進。3月18日，蛋殼公寓釋出了投資達成的公告。
簽訂投資協議的一共有三方：花橋管委會、銀橋控股與蛋殼公寓。其中，銀橋控股正是花橋管委會指定的國資出資方，由崑山國資委全資控股。
3月27日，銀橋控股與山梧桐有限責任公司（蛋殼在花橋成立的外商獨資公司）合資成立了江蘇月梧桐資產管理有限公司（下稱月梧桐），其中銀橋控股出資6個億，山梧桐出資6.5億。雙方約定，合資公司成立之日起15個工作日內出資到位。
根據月梧桐的工商註冊資料，代表銀橋控股出資的實際為其全資子公司銀橋投資。月梧桐董事會共有5名成員，3名由蛋殼方委派，2名由銀橋投資委派。
3
沒做盡職調查
2020年4月10日是出資截止日期。4月7日，銀橋控股召開了班子會議，要求7位班子成員（共8位，一人請假）對投資蛋殼的6個億投票表決。
沒想到，第一次投票表決未能通過。
根據南方週末記者獲得的會議錄音，出席會議的班子成員在會上表達了投資蛋殼的多重顧慮：首先是投資蛋殼公寓能不能保值增值，第二是投資協議能不能保障國資權益，最大的擔憂則是投資決策程式是否合理。
針對蛋殼值不值得投資，銀橋投資此前擬定了幾項風險提示，如蛋殼虧損嚴重；蛋殼國內總部紫梧桐（北京）資產管理有限公司的大股東高靖，已將其持有的全部股份進行股權質押；蛋殼上市前最後一輪實際融資1.9億美金，遠低於計劃融資額，且上市後大幅跌破發行價等。
但蛋殼為什麼會存在這些問題，會上無人能夠回答。
還有與會人員在會上提出，三方投資協議的一些條款不利於保護國資。如蛋殼承諾將6個億都用於長租公寓，運用的方式包括但不限於由合資公司直接取得長租公寓資產、合資公司通過投資基金的方式取得長租公寓資產等。但“包括但不限於”，實際上使約定的投資範圍形同虛設。
此外，6個億的用途監控也難以實現。因為6個億出資至山梧桐後，山梧桐又很快會注入一支蛋殼新成立的基金，再通過基金投向各專案公司。
“不管現在是3個億還是6個億，都是國家的錢，現在在我們手裡是要負責任的。”一位班子成員說。
“今天是像聽書、看戲一樣聽聽彙報，還是需要做決策的？”這位班子成員還表達了對會議流程的不滿，表示自己沒有辦法做出投票，“這個專案4月8號管委會要求出資到位，現在已經是4月7日下午4點鐘，我們看到材料不超過一小時”。
最後他表示，看了材料以及聽了各位的發言，認為這個專案還有很多地方沒有弄清楚，大家也都對風險表示了擔心。由於這個專案沒有做盡職調查，那麼在這種情況下要做出投票，他認為是不成熟的。
4
國資被挪用？
投票失敗的第二天，銀橋控股再次召開班子會表決蛋殼投資。銀橋控股董事長蔣春明在開會前提出，希望大家從“講政治的角度”進行投票表決，並請了一位花橋經濟開發區經濟發展促進局副局長來說服大家。經促局負責前期引入蛋殼專案。
這位副局長提出，崑山的外資引入比較吃緊，而蛋殼專案註冊資金10億美元，所以市裡比較看重。
至於大家都比較擔心的“租金貸”風險，這位副局長稱，住建部明確規定到2022年要將租金貸的比例降到30%以下，蛋殼也在逐漸降低自己的比例。前兩年最高峰時蛋殼的租金貸達到90%，2019年大概是60%，“現在做集中式購買物業這塊也是為了降低租金貸比例”。
不過，另一位班子成員依然表示，這筆投資不符合正常的投資決策流程。國資股權投資管理要求具備盡職調查和可行性研究，這兩項必要的手續，銀橋控股都沒有做。儘管蛋殼通過了花橋經濟開發區的專案評審會和黨工委管委會常務會議，但順序應該是，銀橋控股先做出投資決策，再由區裡的投委會投票。
南方週末記者多次撥打上述班子成員電話併傳送簡訊，對方沒有回覆。
重重質疑之下，當天的投票最終還是通過了。根據投票記錄，8位班子成員共產生6張贊成票，剩餘2票，一位成員請假未投，一位投出了廢票。
會議結束後，蔣春明致電銀橋投資副總經理王晶晶，要求補全蛋殼專案所有的投資流程，儘可能簡化盡調。
4月9日，崑山泓森槐股權投資合夥企業（有限合夥，下稱泓森槐）成立。其中，GP為兩家蛋殼關聯公司，各出資100萬，LP為山梧桐，出資12.25億。這家基金將負責蛋殼具體專案的投資。
針對蛋殼涉嫌挪用投資的問題，南方週末記者聯絡了銀橋控股一位高層，對方表示，他不知道有這麼一回事。隨即結束通話電話。
南方週末記者又聯絡了泓森槐的法定代表人孟磊，他同時是蛋殼公寓金融事業部負責人兼CEO助理。孟磊表示，此事為公司行為，需要聯絡蛋殼市場部門。
8月18日，蛋殼公寓回覆南方週末記者稱，在與銀橋公司的合作過程中，除正常商業談判外，蛋殼與銀橋公司不存在任何其他形式的接觸，也不存在任何其他關聯關係。蛋殼與銀橋公司的所有操作流程均合法合規，且均已簽署相關合同。高靖所涉調查是因個人問題，與蛋殼公寓無關，公司目前各項業務和經營活動一切正常。