作者：景遠資管
來源：中糧•中糖大廈
近日，坐落於國內首個以金融科技為產業主題的國家級示範區——“金科示範區”內的中糖大廈，釋出了專案樓宇改造升級的新訊息，據瞭解，這座屬於中糧集團旗下的優質寫字樓資產，將採用“城市更新”的中資產委託經營合作模式，由大悅城控股進行全面改造升級和運營管理。
中糖大廈作為“金科新區”核心區域的主要樓宇，大悅城控股將借區域功能轉型升級的歷史機遇為契機，全力將其打造為西城區“金融科技獨棟地標性寫字樓專案”，在盤活存量資產的同時，更為區域發展、產業聚集註入新動能。
與城市共生長，新模式運作續寫未來
隨著城市更新、煥新發展成為新的主題，大悅城控股深度嵌入北京核心區改造和新商圈的打造，中糧廣場、中糧·置地廣場等眾多存量資產的煥然新生，得到了來自政府和業界廣泛讚譽，大悅城控股也在與城市的共生長中，成長為全業態、全產業鏈、全商業模式的城市運營商和美好生活服務商，通過豐富的樓宇改造經驗，成熟的產品運營和深厚的資源連結能力，以及可持續性的運營管理，踐行創造城市永續價值的企業使命。
站在金科新區轉型的拐點上，大悅城控股團隊以管理輸出、輕資產運營的合作模式，通過專業化、精細化的管理能力和創新性的工作方式，為中糖大廈注入以3C運營服務體系為載體，用客群思維踐行重度運營的經營理念，使之由內而外煥發生機，成為區域升級的支點，實現“賦能中糖，共悅城西”的美好願景。
踐行重度運營理念，構築辦公場景新體驗
在政策導向與區位優勢的加持下，區域發展已經駛上了快車道，金科新區將打造為各具特色的金融科技創新與產業叢集，建設成具有全球影響力的金融科技中心，隨著數十家標誌性的金融科技機構的逐步落戶，如何在城市更新的過程中，為入駐企業與周邊居民提供高效的辦公和生活解決方案，對樓宇運營者提出了更高要求。
在與城市結緣的近30年中，大悅城控股累積了豐富的樓宇運營經驗，構建起了業態型別豐富、城市佈局完善、資產結構均衡、集人民美好生活場景於一體的“大悅”生態圈，在中糖大廈改造提升、樓宇運營的過程中，將針對辦公人群在寫字樓空間裡工作、生活和社交的痛點，為眾多匯聚於此的高階人才量身構築人性化的商務配套體驗。
在運營服務方面，大悅城控股成熟的寫字樓3C運營體系是踐行重度運營理念的基礎，以智慧服務平臺Coffice作為辦公空間的服務載體，對接智享生活平臺和智創驅動平臺，解決入駐企業的生活和物業服務，以及驅動企業發展的商務服務、創新孵化器、政務直通車、金融創投平臺、人才對接平臺的需求，為辦公人群提供體系化的運營服務。
在空間打造方面，秉承“智慧、共享”的功能定位，中糖大廈將打造快遞驛站、綠色食集、咖啡水吧空間、開放式會員空間和共享多功能區等區域，構築沉浸式的第一生活空間，實現入駐企業和人群辦公、生活與社交AB面的無縫切換。大廈內部採用數字化電梯、空氣淨化等先進裝置，賦能智慧樓宇，在美好空間場景中，提升辦公人群幸福感。
在客群經營領域，中糖大廈依託中糧集團平臺和全產業鏈的資源支援，以及北京悅客會會員體系、大悅城控股北京大區IP品牌等眾多優質資源的聯動，以客群思維為導向，開展圈層營銷，為辦公人群帶來美好消費體驗，增加品牌影響力與客戶歸屬感。
留存城市肌理，與活力新區和諧共生
在城市更新的背景下，坐落於西直門核心區域的中糖大廈，又將如何在把握時代脈搏的同時，尊重和保留城市歷史文化的基因呢？
西直門是北京內城的九大古城門之一，大悅城控股團隊融合它濃厚的文化底蘊，以“門與古城牆”為線索，對大廈進行合理規劃，將傳統文化融入到大廈的設計之中，於外通過石材玻璃的運用，使建築與城市環境結合；於內結合片區金融科技的功能定位，打造年輕、時尚、溫暖、科技感十足的室內環境，內外兼修將老城的底蘊和新區的活力完美詮釋。
作為北京市金融科技發展的核心區，金融街與中關村的連廊商圈，除樓宇提升改造外，金科新區將全面落實完成交通工程的改造提升，加快中心花園綠化建設，實現區域整體提升。
值此區域“提質”的關鍵時期，大悅城控股傾力打造的中糖大廈將以同路人的身份共同“躍質提升”，成為區域煥新升級的動力源與驅動器；並繼續踐行央企的社會責任，通過自身豐富的業態，成為留存城市肌理、改善入駐企業與周邊居民工作生活方式的重要載體；最後，中糖大廈也希望以更開放的姿態尋找行業合作的契合點，與更多金融科技領域的同行者，共謀金融科技產業的未來發展之路，同享金科新區轉型升級的歷史機遇。
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