那些因久居中國一線城市所產生的錯覺

那些因久居中國一線城市所產生的錯覺

 

 

-     一線城市在中國擁有無可辯駁的絕對優勢 -

 

中國大陸地區目前有四大一線城市，北上廣深。一線城市因聚集了全國最優質的政治經濟科教文衛資源，全國最優質的上市公司，高科技公司，獨角獸公司，龐大的央企國企，外資企業，能提供大量最優質最好的工作機會，成為全體中國年輕人尤其是大學畢業生們前赴後繼蜂擁而至的目的地城市。一線城市不缺人，不缺人才，更不缺頂級人才。

 

一線城市是中國最發達最富裕的城市，可以代表中國大陸地區參與全球範圍內頂級核心城市競爭並能佔據一席之地，是中國城市高速發展的樣板，代表了中國經濟活力和無限的發展潛力。中國大陸地區目前公認的一線城市只有四個，也即是我們所說的北上廣深，這個數量遠遠不夠。以中國龐大的國土面積和經濟規模，巨大的人口體量，應該有更多的一線城市，筆者認為大陸地區至少可以有 10個甚至更多的一線城市，才能說我們實現了實現了中華民族的偉大復興。

 

按照目前四大一線城市的人口數量，居住在一線城市的人口大概在 7000-8000萬人，佔全國總人口的比例大概在5%-6%左右。其中常住一線城市的人口大概佔60%-70%，這些人在一線城市擁有自己的住房，這樣算下來，全國大概3%左右的人在一線城市有自己的住房。

 

一線城市的房價，在中國過去 20年裡房地產行業發展的歷史來看，無疑是漲得最快的。從2000年到2020年20年時間，一線城市的房價均價上漲超過15倍乃至20倍。而其它城市的房價，在這20年裡上漲的速度自然不能跟一線城市比。在全國城市房價出現兩級分化的形勢之下，在一線城市擁有房產的人，其家庭資產總額，是遠遠超過非一線城市裡的。這種因房價的巨大差異導致的不同市民家庭資產之間巨大差異，是普通人無法透過自己的努力能彌補的。於是乎，很多人提出了‘階層固化’的觀點，認為在一線城市有房產（多套）的人，所在的階層跟其它中小城市和農村裡的人，已經處於不同的階層了；一線城市有房產的人已經處於較高的社會階層了，其它的人則是居於較低的社會階層。較低階層的人，就算透過高考考上名校，也基本很難有階層上升通道了云云。

 

 

-     總結下來，三大錯覺 -

 

房地產行業在一線城市的絕佳表現，以及一線城市聚集的那些優質資源，各種挑戰性的機會，不能不讓久居中國一線城市的人，產生一些錯覺，或者說是幻覺。這些錯覺，在一定的時間內，有其存在的必然性和合理性，讓人迷幻。

 

1,內心深處的優越感會比較強。

 

久居一線城市的人，會認為在一線城市工作和生活，才算是精英，才算是聰明和正確的選擇。他們會不習慣其它二線三線城市的生活節奏和生活品質，覺得其它城市不管是城市等級，政治地位都不能跟一線城市比，內心深處可能會產生一種優越感，因為自己是大城市裡的人。不信你看看上海人，北京人，都是優越感爆棚。這 2個城市對於外來人口已經是在採取限制措施，不斷清理所謂低端人群，只接受高層次的人才落戶。

 

深圳和廣州人，倒是比較務實，對外地人比較包容，落戶門檻相對低。‘來了就是深圳人’的口號，吸引著無數年輕人不斷湧入深圳。很多名校的畢業生，為了得到一線城市的工作機會，近乎是無底線降低標準的地步了。前不久在網上引起熱議成為熱點的一份來自深圳某中小學教師招聘名單，很多教師都擁有清華北大本科甚至碩士的學歷。據說這些中小學都是深圳當地比較好的學校，能給教師提供競爭力的福利待遇，包括教師子女的優質教育。這些名牌大學的畢業生，去甘當深圳市中小學教師，自然是有利於國家基礎教育的事情，更體現了一線城市深圳的無窮魅力和吸引力。

 

一線城市市民優越感強烈，也是很正常的，也是符合人性的。畢竟他們享有全國最優質的各種資源，享受著國家重點傾斜的利好政策。

 

 

2,投資房產比創業更能輕鬆成功！

 

一線城市房產的升值速度，輕鬆超過了所有的其它的投資渠道。很多經典故事是：十幾年前賣掉房子去創業，或者移#民國外，打拼十多年，雖小有成就，卻發現自己辛苦打拼這麼久還不如自己之前賣的那套房子升值帶來的收益。這種案例在北上深這樣的最頂級一線城市裡不斷的發生著。很多幹實體制造業的中小企業主，也發現自己日夜操勞，兢兢業業經營的工廠或者公司，其每年收益還不如自己的房子當年的升值，以至於很多中小企業主將自己的生意停掉轉手，然後去購買更多的房產，坐享睡後收益。網上很多段子，都在推崇房產投資而不鼓勵創業，認為創業是敗家行為，投資房產才是最聰明的投資。

 

房地產行業的發展，顛覆了很多人的三觀。稍有理性和常識的人都認為，對於國家的經濟發展而言，創業無疑才是最有希望的。歐美國家發達的經濟，主要得益於本國優良的創業環境和鼓勵創新的制度，得益於本國國民裡不斷湧現的企業家群體。創業和創新，是一個國家或者經濟體最永恆的主題，也是經濟能長期持續健康發展的依靠。美日歐發達經濟體，沒有哪個靠房地產。中國最近 20年的迅速發展壯大和崛起，也不完全靠房地產，更多是靠在各個行業裡的創業和創新。

 

 

3,在一線城市有房子，才是成功的人生。

 

一線城市裡，好地段的房子，比如北上深，單套房產價值超過 1000萬。一般地段的房子，單套也在500萬以上。房產價值高，且上漲速度快，使得一線城市擁有房產的人，會產生這樣的一種錯覺:自己高額的資產，算是富人階層了，自己已經步入人生巔峰了！

 

早些年在一線城市買了房子的人，現在即使收入並不高，也可以很淡定的生活在一線城市裡了。而那些在一線城市工作生活卻無自己房子的人，承受著比較大的壓力，租房雖然不影響自己在一線城市長期居住和落腳，但是終歸不能算是在一線城市站穩腳跟，對一線城市沒有歸屬感。

 

即使是名校畢業生，面對一線城市的高房價，也只能望房興嘆 ! 之前不是有個段子嗎？說是清華北大的畢業生卻發現自己完全買不起北京的學區房了，名牌大學的學歷，已經不如學區房值錢了。一句話，在這些人看來，一線城市裡的房產，才能給房產主人帶來真正的安全感，穩定感，成就感。

 

 

-     寫在最後 -

 

雖然從國家整體發展來看，這些久居一線城市的人所產生的一些看法，是極其錯誤的，純粹就是幻覺，或者說是三觀不正。但是就單個個人而言，這些錯覺，有其產生和存在的基原因和客觀基礎。這些錯覺雖然不代表社會的主流看法，但是會影響甚至扭曲一些年輕人的三觀。既然是錯覺，當然就是錯誤的，是需要得到及時糾正的。

 

 

 

-完-

 

 

2020-6-17 寫於蘇州市.