我錯誤的逃離了廣州

我錯誤的逃離了廣州

 

 

一，    不安分，離開內地去廣州，買房安家

     

2003年夏天，在長沙工作了2年的我，為了得到更好的工作，毅然決定離開內地，去珠三角沿海城市發展。

 

對於目的地城市，筆者當時有 2個目標，一個是深圳，一個是廣州。在找相關工作機會的時候，我有發現，在IT行業，相同資歷相同水平的職位，深圳的工資要遠遠高於廣州。不過與也有聽在深圳和廣州工作的同學說，深圳工資雖然比廣州高，但是生活成本也要遠高於廣州，房租吃飯交通什麼的。好吧，既然廣州是省會城市，那就去廣州吧。後續投簡歷，面試什麼的都很順利，談好了工資以及報到日期，跟老東家辭職，工作交接等也是順利如期完成。

 

來到廣州，工作也算順利，當時的新東家是天河軟體園裡的高新認證企業，主打電力行業資訊化建設，我在新東家還是從事老本行， Java程式設計師。去了廣州才發現，廣州天河軟體園的程式設計師工資水平，跟長沙創智軟體園裡的程式設計師比較起來，並沒有高多少。不過，當時廣州天河的房價，跟長沙市中心房價比較起來，也沒高多少。並且當時並沒有所謂’一線城市’的概念，也沒有啥‘北上廣’多牛逼的說法。當時我主要關注的還是我所從事的工作的收入水平，在我眼裡廣州和深圳除了是沿海城市以外，跟內地省會城市長沙武漢等等比較起來，除了工資高那麼一點點之外，真沒啥特別的。

 

2003年7月份筆者拿著一個行李箱來到廣州發展，幾乎是兩手空空，來廣州工作了一年半以後也就是在2004年年底，順利在廣州買了個小戶型2房1廳，也在買房之前和老婆領取了結婚證。一個月的時間內，我和老婆一氣呵成的完成了結婚和買房的2件人生大事。雖然房子是在廣州市副中心的番禺，而非工作所在的天河區，但是也算是在廣州站穩了腳跟，擁有了自己的家和不動產。

 

在廣州工作和生活的同學和同事們，都覺得我動作挺快的，才來廣州不到 2年就買房了，一些人言語之中明確的表示很羨慕和佩服之意。

 

確實，在買房方面，我算是積極分子。剛來廣州，就開始籌劃在廣州買房子安家的事情。每月工資一發，保留一部分生活費以外，其它錢就存起來（零存整取），掙的錢存的多花的少，連當時的女朋友也抱怨我這麼省，這麼摳的。這個沒辦法，筆者出身貧寒農村家庭，父母含辛茹苦的供我上大學。如今好不容易畢業了，父母年紀大了，收入也少了，不可能還在買房子的事情上給與任何幫助了，並且筆者畢業後每年還要寄錢給父母補貼家用。白手起家買房子，除了自己努力掙錢少花錢多存錢之外，也沒有更好的辦法了。

 

 

二，    不安分，尋求更好職業發展，離開廣州去成都

 

在廣州工作生活了近 4年，直到2007年上半年。這段時間裡，原本工作還是挺順利的，雖然工資不高，但是夠還房貸和生活，不過基本也沒有剩餘的，手上一直非常緊張。不過筆者驚奇的發現，身邊的同齡人裡好幾個已經非常成功了：

當時在深圳工作的大學同寢室同學裡，同學 A早早就開始從事SAP諮詢工作了，等到了大學畢業三年也就是在2004年的時候，他的月收入超過15K，而我做Java程式設計師才5K。

2005年，同樣是做程式設計師的大學老鄉B，拿到了騰訊的Offer，年薪超過13萬。

2005年，同在廣州工作的同學C, 拿到了在上海的塔塔集團的offer，擔任Oracle DBA，月薪近10K。

2005年，在深圳大國企裡工作的高中同學D，毅然辭職為讀研，一舉考上了中山大學的MBA（全職2年）。

 

這些我眼裡的成功的身邊同學好友，讓我有些不淡定了，畢竟感覺與他們差距越來越大了。

 

所以我決定要有所改變，筆者發現當時 SAP諮詢師職業收入不錯，是一個很好的比較輕鬆獲取高收入的職業。筆者決定向這方面轉型。從2005年開始直到2007年3月份，筆者的轉型努力一直在進行著，先看文件，然後購買電腦安裝SAP軟體系統自己研究，直到後續嘗試尋找SAP諮詢的機會。現在看來這個轉型歷程，不算順利，歷經過一些曲折和煎熬糾結。直到2007年3月份，順利的拿到了某頂級外企在成都的分公司的Offer，終於順利的轉型成為一個SAP諮詢顧問了。

 

不過這個機會需要去成都工作，意味著我將要離開廣州了。拿到 Offer之後，筆者原計劃是去成都這家外企鍍鍍金，幹個三五年再殺回廣州。畢竟廣州也有不少SAP諮詢的頂級外企，比如SAP，IBM，AC等大公司，都在廣州有分公司。我在廣州未能找到SAP工作機會主要還是因為經驗欠缺，所以去離開廣州去成都，完全是工作之需，為了尋求更好的職業發展。這個初衷其實是沒有問題的！畢竟當時認為去成都是臨時幹幾年而已，且去成都是為了學習掙錢的本事，等我精通了SAP諮詢再殺回廣州，也可以混的更輕鬆收入更高了，說不定還能在廣州再買個幾套房子呢。

 

           

三，禁受不住誘惑，決定在成都過後半生

 

2007年3月份，按照該外企成都分公司的要求，我如期來到成都報到。一直記得當時我和老婆每人帶一個行李箱，一起從廣州飛到成都。我們在公司附近租了2室一廳的房子，方便上班。在成都外企工作比較開心，順利，沒多久老婆也加入了這家外企，跟我一樣都從事SAP諮詢顧問工作。

 

在成都的生活也比較愜意，我和老婆在成都都算是高收入階層，而成都低廉的生活成本讓我們能很輕鬆應付一切開銷。成都悠閒安逸的生活節湊，大街小巷隨處可見的茶館麻 將館，讓人沉迷。成都的氣候也非常安逸，夏天不太熱冬天不太冷，非常非常宜居。成都的美食，成都的美女，成都以及周邊城市的美景，讓人流連忘返，無法忘懷。成都這家頂級外企裡優厚的軟福利，迷瞎了我的雙眼，消磨了我的鬥志。。。

 

2008年經濟危機，由於我們背靠頂級外企這棵大樹，所以完全無虞。2008年5月12日汶川大地震，我們也經歷了，由於成都遠離災區，我們躲過一劫。

 

2009年，因為經濟危機尚未結束，所以很多城市房價都降了，包括廣州，深圳這些沿海城市，市中心房價降至1萬以內。成都的房價自然也沒有上漲，所以上半年公司裡很多同事出手在成都各個區買房子。我和老婆此時也已經攢了一些錢，所以2009年下半年在成都高新區果斷出手，買了一個150平米的豪宅，算是在成都安了個家，我們也要因此很快結束了在成都2年多的租房生活。

 

頂著高階外企的光環，做著看起來高大上的工作，拿著優厚的收入，住著成都的豪宅，過著慢節湊超級愜意的生活，讓我下定決心：此生不再折騰了，以後不離開成都了，就在成都過後半輩子吧。畢竟之前我離開內地長沙去廣州，後來離開廣州去成都，折騰了 2次，足夠了，不能一直這麼折騰吧。

 

雖然心已歸屬成都，但是此時廣州的房產尚未出售，所以我們在成都買房子安家，尚不算是逃離廣州。

 

 

四 ,腦子發熱並進水了，賣掉了廣州的房產，鑄就大錯！

 

 

2009年買了房子安了一個家，加上我們決定在成都過下半輩子，所以在廣州的房產該如何處理？成為我們搬家之後考慮的事情。

 

將房子出租？其實在一年前，我們有將廣州的房子出租，不過那時候房租租金並不貴，一個月也就 1000多塊錢。我們在廣州並沒有親戚，房子每次租客搬走，都要委託中介幫忙找新的租客，很多事情無法親自回去廣州處理，多有不便。

 

暫時不賣，出租著然後等待升值？這個自然是考慮過的，不過 2009年以前的房地產可不像現在這樣火熱與瘋狂。即使是在廣州深圳，全球性的經濟危機影響尚未退去，很多城市房價在跌，廣州和深圳即使是市中心，房價也在1萬多，並且2009年之前這些城市的房價上漲也不快。我所在的廣州番禺區的房子，從2004年年底購買，到2009年年底，5年時間也就翻了一倍。此時廣州深圳市中心的房價，跟成都市中心的房價比較起來，也高不了多少，大概也就高3-4千塊每平米吧。並且當時也並沒有強烈的所謂一線城市之說，沿海城市和成都的房價，相差不明顯，至少不會如同現在這樣差距甚大，兩級分化。

 

廣州的房子出租管理不便，升值速度也不快，所以在我們入住成都的房子沒多久，我們就決定將廣州的房子出售，將資產轉移到成都來，方便就近管理。想幹就幹，絕不拖延！於是我們就委託廣州的中介幫忙找買家，沒幾天就找到了買家，然後辦理過戶交割，一個月之內，乾脆利索的完成了房子出售事宜。在當時，我們是很開心的，畢竟廣州的房子升值了一倍，出售後就算是落袋為安了。拿到出售廣州的房子的錢，我們很快在成都再出手購買了一套房子，也算是實現了不動產從廣州到成都的順利轉移吧。此時算是徹底逃離了廣州，跟廣州完全沒有關係了！

 

這一切的一切，在當時看來都是很舒心的事情，也不認為是錯誤或者是吃虧的事情。畢竟成都也是國際化大城市，號稱 ’第四城’。畢竟成都市區的城市建設也很不錯。畢竟成都的房價等等都與沿海城市廣州深圳比較起來，無論是價格還是上漲速度，都相差不大。

 

 

 

五，房地產市場驟變，兩級分化，成都房價讓我失望

 

 

天下之事，不患寡而患不均！放地產行業也一樣！

 

我離開廣州去成都的年代，沿海大城市房價跟成都比較起來，高不了多少，全國範圍裡，各個城市的房價上漲速度總體而言都很平緩理性。如果劇情一直保持這種狀態發展下去，我至今都可能還留在成都過著小富即安的安逸生活。可是後來中國房地產的劇情發展得讓人眼花繚亂，目瞪口呆，瞠目結舌，顛覆了很多人的三觀。

 

2009年政府部門推出的四萬億刺激計劃，不僅抵消了經濟危機對於中國經濟的影響，而且中國的經濟還是保持了高速增長，在全世界範圍內都是鶴立雞群。四萬億刺激之下，大量資金以各種或明或暗的方式進入房地產市場，讓中國的房地產來了第一波暴漲行情。

 

2010年，廣州的房價比一年前翻一倍；深圳也基本走出經濟危機影響，很快翻倍。而成都的房價，跟一年前相比，相差不大，微漲。

 

2012年，我之前在廣州的房產附近的中介電話告訴我，我已經出售的廣州房子總價跟2009年我出售的時候相比，翻了一倍！！！此時的我和老婆，開始了後悔，開始了不爽！尼瑪，我們沒賣的時候，五年才漲一倍；賣了之後兩年時間就翻了一倍。你不是在玩我嗎? 而此時，成都房子的房子還在橫盤之中，要說漲，也只是微漲，每年幾百塊吧。兩廂對比下來，我們發現廣州的房子賣虧了！此後廣州的房價一直在漲，即使是在嚴格限購的年代，每年上漲的速度也在每平米5000到1萬之間，一直到現在！

 

2015年開始於深圳，上海，蘇州，南京等四大城市帶頭實現了又一次的房價暴漲，這些城市房價上漲的速度驚人，短期之內要麼翻倍，要麼單價上漲數萬，真是驚天地泣鬼神，被成為’史詩般的暴漲’。而此時，成都的房價還在不緊不慢的微漲著或者橫盤著。成都五套房，還不如上海深圳廣州一套房值錢！此時的我，最後悔逃離廣州，真的是腸子都悔青了。無數次罵自己瞎折騰，恨自己無腦，或者腦子進水了，完全是一個沒有長遠眼光的大傻冒！跟在北上深等大城市工作安家有房子的同學比較起來，我完全就是一個屌絲，屌絲中的戰鬥機！我與他們的差距越來越大，再也趕不上他們了！

 

一直到 2017年下半年，這波房價暴漲的板塊輪動終於輪到了成都，成都也終於迎來了房價暴漲的瘋狂時刻。這是我期待了很久的事情，我那因成都房價長期龜速般的上漲而憋屈，糾結，抑鬱了很多年的心，終於可以稍微舒展開來了，很多次從夢中笑醒了！

 

 

 

六 ,寫到最後

 

西部地區成都與長三角珠三角地區房價的差距越來越大，差額從 2009年以前的每平米3-4千，變為現在的幾乎每平米3-4萬。這個差距越來越大，大到無法透過個人的努力而彌補了，越來越固化了！

 

我原本在一線城市廣州有房子，原本能享受到廣州房價暴漲帶來的快感，卻因自己腦子短路過早賣掉房子而葬送了。人世間最大的痛苦莫過於此。

 

逃離廣州是我人生戰略性的失誤，一步錯步步錯，這個錯誤至今都無法徹底糾正。現在如果要糾正這個錯誤，則需要付出非常大的經濟代價和時間代價，會讓我很多年白乾了。

 

當然了，廣州回不去，並不意味著我只能一輩子被套在成都永無出頭之日。對成都極其失望的我，隨後採取了行動改變現狀挽救自己，再次走上了逃離之路：

2016年果斷在蘇州出手購買房子。

2017年出售了成都另一套小戶型然後來蘇州購買了第二套。

成都剩下的房子將會在未來兩三年裡賣掉變現，將會再次在長三角地區大城市購入房產。

2018年將全家人的戶口和車牌從成都轉入蘇州，在蘇州安家工作生活。我終於逃離了讓我無比失望的西部城市成都，逐漸實現了不動產從中國西部地區向長三角地區的轉移。

 

我的人生過於折騰：大學四年在長沙，畢業後在長沙工作二年； 2003年夏天離開長沙去廣州並在廣州買房安家；2007年3月份離開廣州去成都，後再成都買房安家，最後徹底逃離廣州；2016年開始在長三角大城市買房子安家，並徹底逃離了成都。如今在江南天堂城市之一的蘇州安家，年過四十了，想過安穩生活，不打算再折騰了。

 

總結下來，我認為，離開內地城市長沙去廣州，是戰略性的正確；離開一線城市廣州去成都，是戰略性的無可挽回的錯誤；而離開西部城市成都來長三角地區，是戰略性的正確。

 

 

-完-

 

2020-5-25 寫於蘇州市。