《報告》延續“以人為核心”的城市活力評價方法，回答了城市活力如何表徵的問題；透過對“城市功能”和“城市空間”的分析，回應城市活力如何提升的問題。

《報告》在評估方法上使用了三個工具。一是“活力指標體系”，即從基本活力（常住人口吸引力）和功能活力（外來商務人口、外來休閒人口吸引力）兩方面構建城市活力指標體系，對城市活力進行評估。二是“活力基因圖譜”，即從城市居住、就業、服務、交通四大功能出發，提出 81 項指標構成的備選因子，透過相關性分析，識別出 20 項和城市人口活力顯著相關的關聯因子，進而建立一套由“活力型別-城市功能-活力因子-空間測度”構成的城市活力基因圖譜。三是“活力觀察矩陣”，即透過居住、就業、服務、交通四個功能維度和密度、混合度、耦合度三個空間維度形成觀察矩陣，幫助城市尋找提升活力的路徑。

《報告》的主要結論：一是城市人口活力與城市規模成正相關，千萬左右規模城市的活力最強；二是城市活力存在區域差異，中部城市人口活力強，南方城市活力高於北方城市；三是城市基本活力與居住、交通功能關聯強；功能活力與產業、服務功能聯絡密切。

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