■ 文 | 尚義
近年來，伴隨著房地產企業積極轉型佈局屋頂分散式光伏業務，與其息息相關的室內通風的上市公司，緊跟房地產企業步伐，也積極跨界佈局分散式光伏發電專案。
460萬佈局分散式光伏發電
公開資料顯示，綠島風主要從事室內通風系統產品的設計研發、生產及銷售，致力於改善室內空氣質量、提高建築節能水平。主要產品覆蓋新風系列產品、風幕機兩大品類、上百個系列、數千種型號，適用於民用住宅、市政基建、商業場所、工業廠房等國民經濟各個領域。
綠島風作為室內通風一家巨頭企業，也開始瞄準分散式光伏發電專案。
為提升能源利用效率及建築節能水平，促進綠色低碳新能源的發展，綠島風決定實施安裝分散式光伏發電專案。
11月16日晚間，綠島風發布晚間公告稱：
公司與振森電能有限公司（以下簡稱為“振森電能”）簽訂《1267.63kWp 分散式光伏發電專案合同》。根據合同約定，公司以自有資金460.15萬元，由振森電能實施安裝光伏發電專案，擬裝機容量為 1267.63kWp，最終按實際裝機容量進行結算為準。
合同顯示，為保證專案的正常開展，雙方在工程款和質保方面做了約定。
針對460.15萬元的工程款，雙方約定：
預付款：完成專案備案、取得備案受理檔案之日起 7 天內支付合同價款30%，即138萬元。
進度款：支架安裝完畢，橋架、防雷扁鐵、逆變器進場之日起7天內支付合同價款40%，即184萬元；元件安裝完畢7天內支付合同價款15%，即69萬元。
結算款：專案全部完成具備供電局併網驗收條件且正式併網發電後之日起7日內支付合同價款13%，即59.8萬元；容量增減專案一併結算。
質量保證方面：
雙方約定以合同價款基數2%作為質保金，併網驗收之日起滿180天內甲方無息支付合同價款2%，即9.2萬元。
同時，雙方約定， 光伏系統配件整體質保期為1年，光伏元件質保10年，光伏元件功率質保25年，逆變器質保5年，均有振森電能負責裝置的更換、維修。
資料顯示：
振森電能的經營範圍包括電力供應；
太陽能發電；
風能、光伏、光熱發電專案開發、設計、投資、建設、運營與維護；
承接：環保、電力、智慧化系統工程、機電裝置安裝工程的施工；
電站智慧化監控與清潔系統研發及技術服務；
儲能、充電樁技術服務；
合同能源管理；
工程管理服務；
工程勘察活動；
工程設計活動；
新能源技術推廣服務；
銷售：機電產品，輸、變、配電裝置，電工器材，新能源產品，電力材料，風能、光伏、光熱產品及裝置。
落後就要捱打？緊跟房地產佈局轉型
值得一提的是，綠島風佈局分散式光伏發電，也是受房地產行業影響所致。
近年來，隨著市場利潤縮減，房地產企業開始尋找目標積極轉型，發展新的業務增長點， 屋頂分散式光伏這個“屋頂賺錢”的生意成為部分房企新的發展方向。
11月10日，萬科A在投資者互動平臺表示，公司物流業務已經就倉儲物流光伏屋面開展相關行動，目前已完成部分園區分散式光伏的論證，將逐步統籌研究落地方案。
萬達也透露即將落地商業綜合體屋面光伏專案，第一批共選了8個專案試點，目前在招投標過程中，分別是酒泉萬達、南京建鄴萬達、太原萬達廣場、海口秀英萬達廣場、赤峰紅山萬達廣場、東營東城萬達廣場、西安高新萬達廣場、天津濱海萬達廣場。
2019年12月，新城控股與國開新能源成立合資公司——吾盛能源裝置科技有限公司。工商資料顯示，新城控股持股45%，國開新能源持股40%，管理團隊鋰越新能源科技有限公司持股15%，新城提供100多個吾悅廣場作為光伏場地，國開新能源提供資金成本優勢，鋰越則提供智慧能源管理經驗，整新能源裝置、儲能設施、節能方案和群控策略等。
碧桂園與國家能源集團合作，精心打造的國內首座銅銦鎵硒薄膜建築光伏一體化示範建築在潼湖科技小鎮啟航，標誌著建築光伏已經進入2.0時代，開啟綠色建築新紀元。該示範專案位於碧桂園潼湖科技小鎮首開區內，是國內首個建成並投入使用的光伏建築一體化全覆蓋樓宇，為打造節能環保的建築樹立了標杆。
除屋頂光伏外，光伏技術在房地產的應用，還包括太陽能熱水、太陽能採暖、太陽能製冷以及空調和照明系統等。碧桂園在全國多家碧桂園酒店建設光伏發電專案以及綜合能源專案
由此可見，一直與房地產行業命運息息相關的綠島風，也不得不隨著大勢佈局光伏圈。
至於其未來如何？我們將持續關注！
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