Knight Frank釋出了“2023年財富報告”。去年，烏克蘭危機加劇了歐洲的能源緊縮，並加劇了本已飆升的通貨膨脹。結果，2022 年出現了歷史上全球利率最劇烈的上升趨勢，導致經濟狀況被柯林斯英語詞典巧妙地稱為“permacrisis”。

私人資本處於優勢地位

更昂貴的債務和加劇的不確定性導致投資者在去年下半年撤退。雖然機構在 2022 年將房地產投資減少了 28%，但私人資本的防禦性較弱，僅下降了 8%，佔所有投資者承諾（1.1 萬億美元）的 41%，創歷史新高。 私人投資主要分配給住宅（43%）、寫字樓（18%）和物流（15%）。雖然美國城市在交易量方面處於領先地位，但倫敦在跨境投資中所佔份額最大（15%），緊隨其後的是新加坡。

優質住宅增長放緩但仍然積極

優質國際住宅指數（PIRI 100） 證實，去年豪宅平均價格增速放緩至 5.2%，儘管 2022 年全球 17% 的超高淨值人士購房，這仍是有記錄以來第二強勁的一年。 在追蹤的 100 個市場中約有 85 個的價格出現正增長，其中杜拜（44%） 和阿斯彭（28%） 居首。在排名的另一端是紐西蘭的惠靈頓（-24%） 和奧克蘭（-19%）。

陽光帶和雪帶度假村處於領先地位

財富保全、混合工作和提前退休主題支援度假勝地市場，陽光（增長 8.4%）和滑雪（8.3%）勝地在 2022 年的表現超過了主要市場的平均增長。

超級增長

在市場的頂端，2022 年的超級豪宅（1000 萬美元以上）銷售額較 2021 年有所下滑，但仍比 2019 年高出 49%。更為稀有的超豪（2500 萬美元以上）市場由倫敦和紐約主導，前者的銷售額為 2014 年以來最高。

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