工程建設專案現場管理六要點（轉）

工程建設專案實施階段即施工階段是把設計圖紙和原材料、半成品、裝置等變成工程實體的過程,是實現建設專案價值和使用價值的主要階段. 一般在施工階段承包合同價已確定下來,造價控制的目標已明確,在這種情況下,充分發揮人的作用,採用各種有效措施加強對工程成本管理對工程造價控制具有十分重要的意義.

　　(1) 積極推行專案經濟責任制,不斷完善專案內部的崗位責任. 目前,大多數施工單位對專案經理部的監督機制還不完善,對專案經理的約束機制尚不健全,從專案內部管理看,專案經理自身素質參差不齊,管理水平和能力相差較大,或是責任心不強或是財務上控制不嚴,容易造成資金流失,這些都會加大工程成本,降低施工企業的利潤. 同時,專案管理人員經濟觀念不強,在專案內部,搞技術的只負責分工技術和質量,搞施工的只負責施工生產和工程進度,搞材料的只負責材料的進場點驗工作,表面上職責分工明確,各盡其職,但實際上當合同價款確定後,唯有成本管理才是增效的有效途徑,而這些分工卻不約而同地迴避了成本管理這一核心. 因此積極推行專案經濟責任制,不斷完善專案內部的崗位責任制,樹立全員經濟意識,建立起一套責權利相結合的專案成本管理制度,對於加強成本、降低造價具有非常重要的作用. 對專案經理,把工程成本控制與專案經理的經濟利益直接掛鉤,充分調動專案經理的責任心和積極性,在抓好工程質量的同時控制好工程成本,並協調好專案內部管理人員;對施工人員,則應搞好生產進度,嚴格按圖及規範施工,嚴格質量關,儘量減少因質量問題而造成的返工或返修所帶來的經濟損失,同時對施工過程耗用的工、料和其他費用認真把關,對增減或更改專案要做好現場簽證;對材料員,則要做好材料的驗收、保管、使用、回收,並與預算人員及施工人員加強聯絡,及時調整材料的採購需求計劃,減少因計劃不妥造成的損失. 同時,應把好質量數量驗收關,不使不合格或不符合質量要求的材料進入現場,而且還應做好限額領料,杜絕各個環節的材料浪費;對預算人員,應深入現場,掌握實際施工情況,包括施工進度及工程款撥付情況、材料的購置等,還應配合專案經理落實現場簽證,並根據施工進度及有關定額計算好下一階段的材料、人工、機械裝置需用量,為材料的購置、人工、機械裝置的安排提供依據. 此外,作為預算人員,應認真研究施工合同,熟悉相關定額,按照合同規定的結算方式和有關計價依據進行計算,為竣工結算做好準備.

　　(2) 編制合理的施工組織設計並組織實施. 施工組織設計是用以指導施工準備乃至施工全過程的技術經濟檔案,其內容視工程的性質、規模、結構、施工複雜程度、工期要求和建設地區的自然經濟條件不同而不同,一份好的施工組織設計能指導專案部合理利用人力、物力、財力,以最低投入滿足合同要求.施工組織設計的編制對工程造價的影響至關重要,採用的施工方案不同,所需的費用也不同,甚至相差很大,因此,在施工前應組織包括技術、質量、施工、機械、材料、勞力等相關人員,共同研究編制施工組織設計,在施工過程中針對工程實際情況編制相應的施工方案,反覆斟酌,最佳化方案,更為重要的是在施工過程中應嚴格按所選擇的施工設計或施工方案組織實施.

　　(3) 抓好機械與材料管理. 建築安裝工程所用的材料費用約佔工程造價的60 %～70 %,因此在安裝工程的專案管理中,材料管理的成效直接影響到工程造價. 作為施工單位,在施工前,對工程所需材料不僅要進行貨源的調查研究,廣泛收集供貨資訊,儘量尋找貨和價的最佳結合點,而且還要根據施工組織設計及有關計算實際需要的材料、裝置總量,編制好需求計劃. 在施工中做好旬、月計劃,要充分考慮資金的合理運轉和現場場地實際情況以及工程進度需要,合理安排施工所需機械的進退場,特別要注意材料的保管,以免出現如水泥在保管中因違規堆放出現受潮及底層結塊、鋼筋未墊好而出現鏽蝕導致不能使用等現象,避免不必要的浪費. 制定合理的材料採購、保管制度,建立材料價格資訊中心和材料價格監管機制,提高採購人員的自身素質和業務水平,保證貨比三家,質優價廉的購買材料,減少工程成本,提高企業利潤.

　　(4) 加強過程控制,抓好工程質量. 工程質量是建築產品的最基本要求,它要求在竣工後建築產品應達到設計圖紙的技術要求,符合國家規範和標準要求. 在工程施工中把好質量關,可控制和降低工程的質量成本. 如果工程出現質量問題,則需要進行返修甚至返工,由此而造成的返修損失、廢品損失、複檢費、停工費、事故處理費或是在工程交付使用後因對存在的缺陷進行彌補所需的一切費用,這些都將造成工程成本的增加,並且在施工過程中如上道工序質量控制不好往往會影響下道工序施工,甚至下面所有工序的施工,造成不必要的材料浪費、人工費增加及工期延誤. 如果在施工過程中意識到這些,做好施工前準備,加強過程控制,嚴格監控施工過程,把不合格因素消除於萌芽狀態,並採取必要的糾正預防措施,防止不合格品的出現,就能夠抓好工程質量,將不必要的損失控制在最低限度,對控制好工程造價十分有利. 當然,那種在施工過程中片面追求工程質量,不惜代價多耗費材料和人工,置成本於不顧的做法是不可取的,施工單位應精心組織、合理施工,在滿足合同的條件下努力降低成本.

　　(5) 考慮周圍環境對工程的影響. 建築工程與周邊環境是密切相關的,施工單位在進入工地施工時,必須充分考慮到周邊環境對工程的影響,充分利用當地的資源,特別是原材料採購方面,根據不同的場地情況做好施工前的準備工作. 在施工階段還必須考慮到冬季、雨季對施工的影響,根據工期合理安排進度,編制相應的施工方案,做好場地內的排水設施及準備所需的裝置,預防引起場地坍塌等嚴重事件的發生,避免造成不必要的損失.

　　(6) 做好現場的簽證工作. 在工程專案的實施過程中,由於施工過程的複雜和設計深度、質量等方面原因,經常會出現工程量、地質、進度的變化,工程承發包雙方在執行合同中需要修改變動的部分,須經雙方同意,並採用書面形式予以記錄. 合同、預算中未包括的工程專案和費用,必須及時辦理現場簽證,以免事後補籤而造成結算困難.
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