由於國內房地產價格不斷飆升推動中國內地投資者到海外“撿便宜”，中國已超過新加坡，成為馬來西亞房地產投資的最大來源。

Real Capital Analytics基於1000萬美元及以上的完結交易的資料顯示，過去三年來，中國企業集團對馬來西亞房地產投資超過21億美元，而新加坡企業在2014年至2016年間投資為9.85億美元。

對於正在尋求比澳大利亞和香港更便宜的投資選擇的中國投資者來說，馬來西亞已成為一個熱門目的地。

新加坡歷來是亞洲最大的境外房地產投資者之一，也是其鄰國馬來西亞最大的外國投資者之一。但隨著北京與吉隆坡之間政治關係升溫，商業關係變得更融洽，中國已加大了對馬來西亞的投資。

馬來西亞擁有許多可溯及多代的中國僑民。這裡已吸引了一大批中國外派人員，他們感興趣的包括沒有汙染的天空，低生活成本，以及到鄰國新加坡購物和夜生活的便利。

馬拉西亞旅遊部長週三透露，根據2002年針對外國退休老人出臺的外國居留計劃，已經約有8000名中國公民獲准在馬來西亞永久居住。

中國人是這項名為“馬來西亞第二家園計劃”(Malaysia My Second Home)政策的最大獲益者，其次是4000名日本人。該計劃自推出以來，已有近3.2萬名外國人獲得居留權。

從馬來西亞南方的天際線上可以看到這股中國投資熱，那裡的“森林城市”(Forest City)大型專案已初見規模，該專案位於一片填海地帶，與新加坡只有一路之隔。

但是，“森林城市”的開發商碧桂園(Country Garden)等在馬來西亞的中國房地產投資者可能會受北京打擊資本外逃的影響。