上世紀末，溫州炒房團的足跡開始遍佈全國，他們手握大量資金，每到一處均能引起“房價上漲”的恐慌；本世紀初，煤炭黃金十年，山西等地煤老闆的創富神話不絕於耳，深夜提整袋現鈔搶購北京樓盤的場景成為亮麗縮影。北京作為樓市的投資熱土，曾讓多少煤老闆、溫州商人身價培增，賺得盆滿缽滿。今天，雖有跌宕起伏，但一路上揚不止的北京樓市，投資故事仍在講述，但廝人尚在否？
近日，鏈家網根據2006-2015年十年間通過北京鏈家成交的38萬套二手房的買賣資料整理發現： 北京樓市，煤老闆少了，投資客少了。
鏈家網資料以山西為例，2009年之前，山西在京購房客戶比例是持續上漲的，2008年這個比例達到了4.54%，2009年之後顯著下降，2015年這個比例下降為4.07%。巧合的是，2009年山西開始整合煤礦，推進煤礦國有化，煤老闆少了。其他省份如內蒙、山西、陝西、四川等地的煤老闆和礦老闆均遭遇了行業滑鐵盧，這種趨勢下，加上北京限購，投資京城房產的客戶大大減少，這些省份在京購房比例下降，也在情理之中。
溫州人的樓市投資神話可謂被大眾精精樂道。鏈家網資料顯示，以溫州商人為代表的浙江人在京購房比例正在逐年下降，從2007年的1.25%下降至2015年的0.81%，這個倒不是說北京的房產投資價值在下降，主要還是北京的嚴厲限購政策，的確把投機客，或純粹的投資客基本摒除在外了。
鏈家網資料還顯示，上海人和廣東人在北京買房，所佔的比例基本在0.3%左右，居然比天涯海角的海南高不了多少，看來長三角、珠三角的財富，自有安家的地方。中國三大經濟圈，都各有自身的輻射圈。