受巨集觀市場環境及成交價格上漲影響，西南地區新增旅遊地產專案較2015年明顯下降，且主要城市旅遊地產用地成交面積略低於去年同期。
在歷經2015年較為艱辛的一年後，2016年西南地區房地產市場整體走高，供求量與成交量較2015年均有較大幅提升，這也推動著旅遊地產開發企業和專案轉型;截止2016年底，西南地區旅遊地產新增用地在全國各大區域中博得頭籌，但受巨集觀市場環境及成交價格上漲影響，西南地區新增旅遊地產專案較2015年明顯下降，且主要城市旅遊地產用地成交面積略低於去年同期。
反觀西南地區2016年的旅遊度假需求，也大致可以反映出體現了消費市場對於房地產市場的導向性作用。
2016年西南地區旅遊度假特徵
1.旅遊度假需求特徵
旅遊度假頻次：在2016年西南地區中，受訪者旅遊度假次數以1-2次為主，所佔比例約為66%，其中4次及4次以上佔16%，在全國排在第一。西南地區的受訪者會在一年之內多次出遊，與其地理環境以及旅遊資源未開發到位有關。
旅遊目的：2016年，西南地區受訪者旅遊目的跟其他區域稍有不同，其中“釋放壓力，放鬆心情”和“行萬里路，看不同的風景”是西南地區受訪者旅遊度假的主要目的，分別佔比60%和57%。其次，在西南較為安逸的生活環境之中，部分受訪者開始想通過旅遊地產置業換一個生活環境，從而體驗“旅居”生活，因此約有50%受訪者選擇“換個環境、體驗不同的生活”。
旅遊方式：從調查結果來看，西南地區受訪者超過半數的受訪者願意選擇“自助遊”方式旅遊度假，與長三角地區類似。28%的受訪者願意選擇“半自助”的旅行方式，而僅有18%的受訪者願意選擇“跟團”的方式。一年內多次出遊是西南地區受訪者更偏向自助遊的原因，在大眾熱門旅遊目的地都去過之後，他們更願意自己安排自己的行程，深入當地。與後文受訪者在餐飲上更偏向當地大眾家常菜相印證。
旅遊目的地偏好：從旅遊內容偏好程度來看，“海島或者濱海度假區”和“山地旅遊度假區”更受西南地區受訪者喜愛，分別佔比58%和45%;這一方面與西南地區深居內陸遠離海洋區域位置相關，使得受訪者對濱海或海島類度假區較為青睞，另一方面這也受區域山地地形影響所致，使得受訪者較為喜歡其長久生活的山地環境。其後，約有37%的受訪者表示更願意選擇 “文化古鎮類”旅遊休閒區域，同時“濱湖或濱江旅遊度假區”和“休閒鄉村”偏好度也相對較高。西南地區受訪者對於“文化演出展示類場所”的偏好略低於全國水平，這和西南地區受訪者不喜歡繁文縟節的豁達性格有關。
單次旅遊度假時間：在旅遊度假平均時長這方面，旅遊度假平均時長以1-5天為主，約佔69%;其次是6-7天，佔比16%;旅遊度假平均時長在8天及以上的則相對較少，合計僅佔16%。整體呈現梯度式下降，與全國主要集中在4-5天不同，西南地區的受訪者還是傾向於1-3天的短途遊。
出遊時間： 在中國法定節假日製度的全面落實的背景下，西南地區受訪者選擇法定節假外出旅遊與其他區域的居民相似。調查發現，2016年西南地區有38%的受訪者利用法定節假日進行旅遊度假。
考慮因素：從旅遊度假考慮因素來看，根據西南地區受訪者的選擇可以得出：休閒度假最大限制因素為“時間”因素，佔總數的54%;其次是“價格”和“同伴”因素，分別佔總數的24%和20%。處於全國平均水平。
旅遊度假資訊渠道：西南地區受訪者對於攜程等O他的信賴度很高獲取旅遊度假資訊的主要渠道還是依靠移動端的資訊推送，分別有61%和42%的受訪者表示主要通過攜程、途牛等旅遊APP和微信公眾號推送來獲得旅遊度假資訊。有38%的受訪西南地區受訪者會通過親朋好友介紹，與海南地區的情況類似，說明口碑效應還是有一定幫助。西南地區受訪者選擇微信公眾號的比例略低於全國水平，微信公眾號的推廣有很大的提升空間。
旅遊度假內容選擇標準：從選擇標準來看，西南地區受訪者選擇標準以“環境優美”為首，佔比25%;其次是“口碑好”和“價效比高”，分別佔比17%和14%，還有13%受訪者更偏向於“交通便利”和“人不多”的度假場所，說明受訪者選擇標準均等化。西南地區受訪者對於“環境優美”，“交通便捷”，“價效比高”的訴求略高於全國平均水平，這和西南地區基礎建設略落後於全國水平，西南地區的地理環境比較單一有關。
旅遊度假交通方式偏好：西南地區受訪者因偏遠的地理位置，地廣人稀，飛機是更好的往來交通工具，所以旅遊度假大交通主要選擇的交通工具為“飛機”，佔比39%，高出全國8個百分點;其次，“火車”和“自駕”也是較為方便的大交通工具，分別佔比22%和21%。在旅遊度假目的地，西南地區受訪者與全國資料相似，更偏向“公共交通”，佔比37%;其次是“步行”，說明提倡健康低碳出行已被大眾所接受。
旅遊住宿設施偏好：關於旅遊度假住宿偏好，調研發現西南地區受訪者最喜歡“品牌快捷酒店”和“特色民宿”，均有50%西南居民選擇這兩類住宿設施。具體來說，近幾年民宿作為鄉建重要部分有了長足發展，西南地區因開發相對較晚而保留大量文化積澱和民族風情，為麗江•宛若故里、元陽•原舍·阿者科、麗江•花嶼-東岸、麗江•無白等特色民宿誕生鑄就天然養分，因此在首選“品牌快捷酒店”來確保住宿安心之餘，“特色民宿”成為遊客最大嚮往。此外，對於選擇住宿標準，西南地區受訪者更願意通過“口碑”和“價格”來做決定，其次通過 “設施”和“品牌”來衡量住宿是否適合。從住宿品質的角度來講，66%的西南地區受訪者認為“貼心服務”是不可缺少的。西南地區受訪者對於旅遊住宿設施偏好與海南類似。
旅遊度假餐飲偏好：關於旅遊度假餐飲場所，調研發現西南地區受訪者最喜歡的就餐地點是“當地知名商業區”和“特色旅遊商業街”“那裡方便就在哪裡聚餐”，與全國相比突出了就餐場所的便利性。其中，約有38%的西南地區受訪者選擇餐飲的核心因素是 “就餐環境”，在一定程度上說明環境氛圍影響決定居民的選擇。西南地區的受訪者在“餐飲型別”的選擇上略高於全國6個百分點，這和西南地區有一部分特殊飲食習慣的人群有關。
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西南地區受訪者在休閒旅遊度假中更願意選擇“當地大眾家常菜”和“街頭小吃或排擋”，分別佔64%和44%;說明西南地區受訪者在異地休閒度假時有意願嘗試當地特色的一些菜餚，同時也願意融入當地的風土人情。這與海南地區的情況類似。兩地區的受訪者對於品牌的意識並不是很強烈。
旅遊度假商品偏好：在旅遊度假過程中購買內容來看，58%的西南地區受訪者，比全國的比例高出了15%，表示會對“當地特產食品”購物消費;其中，重慶香辣蟹、成都泡椒墨魚仔、貴陽花江狗肉、麗江犛牛火鍋、騰衝大救駕等特色美食較受青睞。此外，受訪者也會選擇對“文創產品”和“工藝品”進行購買，分別有37%和36%的受訪者表示有過購買，為此西南首家文創資源整合運營商的申乙文創、西南文化創意產業新地標的京渝國際文創園以及西南首家言幾又等先後開業，也彰顯出工藝文創這類旅遊度假商品市場前景較為廣闊。與全國情況類似，在購買過程中，西南地區受訪者會從商品的“新奇性”和“實用性”來做考慮，並考慮商品的便攜性、價效比等方面。
旅遊度假娛樂活動偏好：在旅遊度假過程中，休閒娛樂活動是不可缺少的，其中69%的西南地區受訪者表示願意“逛市集”體驗地方人文風俗，其次分別有40%和41%的西南地區受訪者願意看“文化演出”和“到特色工坊做手工”。與全國資料相比，受訪者更集中於市集，這與西南地區其他業態的發展相對落後，有直接的關係。西南的特色文化應該是很具有吸引力的，近年來遊客對於到特色工坊做手工的熱情攀升，供給跟不上需求。西南地區只有市集能夠滿足需求，自然會高度集中選擇市集作為娛樂活動。多業態的發展是未來的方向。
2.旅遊度假消費行為特徵
旅遊度假消費支出：2016年，西南地區受訪者人均旅遊消費支出也相當樂觀，主要總消費在3000元到1萬元不等，達到55%。其中超過2萬元的消費較少，僅佔4%，說明西南地區受訪者與其他地區相比總消費偏低。
景區開銷：到旅遊景區花銷集中於101-200元，佔比40%;相比其他地區，西南地區受訪者表示景區花銷佔比在300元以上的比例略低。景區花費在100元以下的受訪者達到了23%，在全國來看是偏低的。西南地區的景區運營商應努力創造景區內的二次消費。
交通開銷：2016年，31%的西南地區受訪者表示交通花費範圍在401-800元內，只有8%的受訪者交通花費超過2000元。與全國情況類似。
住宿開銷：對於旅遊住宿可承受的價位，均有29%的西南地區受訪者表示可以接受201-600元和601-1000元的兩個價格範圍內，其次有15%的居民可接受1001-1500元範圍內，僅有3%的受訪者表示可以接受3000元以上價格。與全國的資料相比，西南地區中間段的住宿花銷是一致的，而在更高水平的花銷上，西南地區的受訪者要明顯低於全國水平，有很大的空間可以提升。這與西南地區的受訪者，更偏向於特色民俗和品牌快捷酒店有關。
目前，大部分西南地區受訪者預想單價大致均在500元範圍內，所佔人數比為77%;對比可承受價格範圍，其中有63%的西南地區受訪者對民宿客棧願意支付500元之內的價格。此外，僅有1%的西南地區受訪者願意花費2000元以上來居住品質民宿。與全國情況一致，對於民宿的理解還不太深刻。
人均餐飲開銷：從人均餐飲開銷角度來講，西南地區受訪者人均餐飲花費主要集中在50-100元之間，約佔64%，人均餐飲花費在150元及其以上比重則相對較少，僅佔7%。從資料可以看出，西南地區受訪者與全國資料相似，說明旅遊度假時人均餐飲開銷並不是很高。
購物開銷：對於旅遊購物可承受的價位，西南地區受訪者可以接受的價格範圍集中分佈在5000元以內，並以1001-2000元可接受佔比最高，約為20%，與全國最高19%集中在3000-5000元有很大差距，這與西南地區超過半數的受訪者更偏向於當地特產食品有關;超過5000元以上的商品可接受的居民僅有8%。
最高旅遊商品價位：對於旅遊商品可接受的價位，西南地區有21%的受訪者表示可以接受301-500元的價格範圍內，而超過2000元的商品可接受的居西南地區受訪者僅有8%。與全國情況大致相同，可接受的商品定價300元以下的在西南地區更為集中。“文創商品”以及“工藝品”，有很大的提升空間。
2016年西南地區受訪者旅遊度假最高接受旅遊商品價位