2012年起，中國實體商業開始面臨下滑挑戰，通過近三年來，對電商、O2O、商業創新的探索。2016年，我們明顯感覺到實體商業消除了對電商的恐懼，重拾信心，市場上新業態、新模式、新品牌不斷湧現。

隨著大量新專案開業，2017年市場競爭愈加激烈。研究、抓準、服務好自身的目標客群，打造有顏值、有品質、有趣味的精品專案才能獨樹一幟。

2017年，商場要對“消費體驗”，“體驗式消費”有更深的理解。通過運用新技術、大資料，精細化管理，為消費者提供更加舒適健康的環境、體貼周到的服務。

iziRetail調研了300多家商場的經營資料。從中甄選了位於重點城市區域、具有影響力、定位特色鮮明，銷售額達到一定規模的200個商場，作為2016年度重點商場進行公佈。

調研覆蓋54個城市

本次調研覆蓋全國54個城市（如下圖紅點所示），共200家商場，包括109家百貨、78家購物中心、12家奧特萊斯、1家免稅店。

所調研商場：2016年業績總量同比上漲4%

將調研報告中收錄的開業時間超過2年的商場，2016和2015年的業績之和進行對比。發現它們2016年總業績3878億，比其2015年總業績有4%的上漲。

備註：2015-2016年新開業商場未列入該表比較範圍。

所調研商場：104家上漲，76家下跌

百貨：67家下跌，34家上漲

將本報告中開業時間超過2年的百貨，2016和2015年的業績之和進行對比。發現它們2016年的總業績比其2015年，只微跌1.5%。

然而，業績下降的百貨有67家，遠高於業績上漲的34家。由此可見，各百貨商場之間的分化明顯，少量優質百貨業績提升，而更多的百貨業績仍在下滑中。

備註：2015-2016年新開業商場未列入該表比較範圍

購物中心：61家上漲，8家下跌

將本報告中開業時間超過2年的購物中心，2016和2015年的業績之和進行對比。發現它們2016年總業績比其在2015年的業績，上漲了10%。這其中，有61家購物中心業績上漲，8家業績下跌。

備註：2015-2016年新開業商場未列入該表比較範圍

奧特萊斯：8家上漲，1家下跌

本次調研的奧特萊斯，開業時間在2年以上的有10家。它們2016年的總業績，相比2015年上漲了7.3%。其中，8家業績上漲，1家下跌，1家持平。

備註：2015-2016年新開業商場未列入該表比較範圍

體量與業績漲幅的關係

將各商場的建築面積、2016VS2015業績漲跌變化做關聯分析，發現：2016年業績呈上漲態勢的商場中，10萬㎡以上專案佔比更大；而業績下跌的商場中，小體量專案為主。

所調研商場的開業時間

本調研兼顧成熟與新開業商場，有成都太古裡、青島永珍城、上海百盛優客、蘇州誠品生活、三亞海棠灣中免等13家2014年之後開業的新銳專案。

45家業績上漲超10%，16家業績下跌超10%

有45家商場的業績出現雙位數上漲，其中有31家購物中心、10家百貨、3家奧特萊斯，1家免稅店。有16家商場的業績跌幅超10%，這16家全部都是百貨。

附錄：2016年全國200家重點商場銷售業績一覽

來源： iziRetail逸芮