房產租售平臺安居客近日釋出2014年5月網際網路房產資料包告，四大一線城市二手房房價僅上海環比上漲，市場出現了房源增長但購房者難尋的矛盾局面，預計6月將是又一個購房視窗期。
安居客同期進行的一項使用者調研顯示，年輕購房者，包括90後購房者正成為當前樓市中的“朝陽群體”。他們樂於接受移動找房等新型找房方式，也有與傳統購房者全然不同的買房需求。
一線城市僅上海上漲
“金三銀四”相繼爽約，“紅五月”也未能力挽樓市頹勢。低迷的市場中，面臨巨大庫存壓力的房企發愁如何以價換量，二手房市場也出現房源增長但購房者難尋的矛盾局面。
在安居客所有監控城市整體資料中，二手房線上房源量自今年春節後逐月增長，同比去年的增長率更為明顯。
房價方面，據安居客統計顯示，四大一線城市中僅上海環比微漲，其餘三城均為下降。5月北京二手房掛牌均價為39412元/平方米，環比4月下降1%，同比去年5月上漲4.2%;5月上海二手房掛牌均價30980元/平方米，環比4月上漲0.5 %，同比去年5月上漲15.8%;5月廣州二手房掛牌均價為18571元/平方米，環比4月下降1% ，同比去年5月上漲8.4%;5月深圳二手房掛牌均價為25000元/平方米，環比4月下降4%，同比去年5月上漲18%。
北上廣深二手房房價走勢逆轉的同時，各地樓盤打折訊息此起彼伏。新房市場上的降價潮已從二三線城市擴大到了一線城市，也從中小房企傳遞到了萬科、金地等品牌房企。
安居客市場部人士表示，在資金鍊的壓力下，近期將有越來越樓盤加入降價大軍，推出各種力度不同的優惠措施，6月或將是又一個購房視窗期。
移動找房六成低於30歲
2011年推出業界首款移動產品的安居客，目前APP裝機量已達到3000萬，佔據找房市場移動流量70%的市場份額。從使用者資料統計結果看，安居客APP使用者中，有六成年齡在是30歲以下。線上線下雙管齊下的“移動找房”在年輕購房者中頗受歡迎。
移動找房成為新趨勢，主要得益於其“隨時、隨地、隨人”的便利性，這種便利性也更符合當下年輕人的生活和消費習慣。
大城市購房者對移動找房的接受度更高。安居客城市流量監測顯示，北上廣深四個一線城市移動流量均在60%左右，其中深圳最高。二線城市中，南京移動流量超過60%，杭州超過55%。而濟南、鄭州、大連等北方城市，仍是以PC流量為主，移動流量不足五成。
在所有移動找房使用者中，iPhone機主是最大的群體，佔到了34%，其次為三星，為28%，小米使用者為13%，位列第三。
“有一天我們對上海所有安裝了安居客APP的人做了一個研究，發現全上海訪問的高峰是早上9點寶山過來的地鐵一號線。”安居客市場部人士介紹，移動找房使用者更會利用碎片化時間，單次訪問時間在10分鐘以內的使用者佔到了78%。但移動使用者的訪問深度並未因碎片化時間而減少，移動找房使用者平均訪問房源數是PC找房使用者的2.7倍。
移動找房和PC找房的訪問時段也大相徑庭。移動找房峰值在晚上10點，PC找房峰值在上午10點和下午4點。移動找房工作日明顯高於週末，PC找房晚上5點後工作日流量反而低於週末。
90後買房“輕鄰里”
年輕購房者，包括90後購房者正成為當前樓市中的“朝陽群體”。他們樂於接受新的找房方式，也有與傳統購房者全然不同的買房需求。
安居客近日對90後購房者進行了一項使用者調研。調研顯示，相比其他年齡層購房者，90後在買房過程中弱化了社會關係的因素。他們更看重線上上維繫的朋友圈，對鄰里關係、社群社交的考慮很少。
90後購房者的首付多數來自家庭，這一比例遠遠超過80後及其他年齡層。他們中的很多人還表示自己沒有完全還貸能力，房貸需要父母部分或全部支援，需待自己工作穩定、收入增長後再接過“還貸接力棒”。一些尚在求學的90後大學生也因為擔心未來房價上漲造成更大的購房壓力，而選擇在家人的幫助下，未畢業先買房。
雖然買房資金不靠自己，但90後普遍在選擇房產上很有主見，甚至有些“眼高手低”。安居客分類監測資料顯示，年輕購房者選擇最多的篩選條件是“區域”，其次是“價格”，而搜尋房源的價格範圍往往超過了購房預算。使用者調研中，選擇居住在市中心區域的比例也是最高的。
值得一提的是，調查中不少年輕購房者對海外接業表現出了很強的興趣和接受度。超過一半的調查者表示，若不考慮家庭意見，在同等條件下會選擇在北美、澳洲等地買房，少數90後甚至表示：“不會考慮在國內買房，價效比太低。”
自：速途網