2月16日，仲量聯行酒店及服務業集團公佈的最新報告指出，2016年錄得的酒店合併及收購個案，例如Marriott International收購Starwood Hotels&Resots及海航旅業集團購入Carlson Hotels等矚目成交，預計將於2017年持續。

仲量聯行酒店及服務業集團高階副總裁Lauro Ferroni表示，酒店品牌將經常尋求支撐其供應的渠道，最確切的方法是收購附設管理及特許經營合約的酒店營運商。對投資者而言，能提供廣泛服務級數及地點的酒店組合最受歡迎。由於主要酒店集團需要透過調整增長策略以保持競爭力，我們預期酒店營運者及大業主之間的整合將會增加。

仲量聯行酒店及服務業集團亞太區研究部主管Frank Sorgiovanni預期，亞洲投資者在2017年將繼續成為焦點，新加坡投資者最活躍，總部設於香港而涉及內地資金的買家也將會活躍。

該行預期，2017年亞太區酒店投資總額將保持於介乎80至90億美元之間，與2016年錄得的85億美元成交金額相當。儘管中國政府在去年12月中宣佈對非核心業務實施更嚴謹的外匯管制措施，中國投資者將仍然活躍。

該行預期，2017年酒店投資前景將呈現四大趨勢

1.中國投資者將繼續收購。中國投資者對酒店資產的投資意願持續。人民幣疲軟代表投資者將會於美國及歐洲尋求投資機會，以擴大回報。中國投資者將繼續在環球市場例如紐約、倫敦、巴黎、香港、東京及悉尼，物色標誌性物業。Frank Sorgiovanni認為，中國資金將活躍於全球酒店市場，但礙於外匯管制，成交額超過10億美元的成交將會減少。中國正在採取多種措施以限制境外投資。

2.日本及澳洲備受投資者關注。投資者在2017年會密切留意日本及澳洲的收購機會，預期日本將錄得一或兩項標誌性資產交易。澳洲尤其是悉尼及墨爾本旅客數字增加，酒店的供應將會增加，以舒緩供應緊張的問題。

3.東南亞市場吸引買家興趣。買家正在注視香港、越南、泰國及新加坡的市場。Frank Sorgiovanni指出，香港、越南、泰國及新加坡交易表現將保持穩定，旅客增長理想。事實上，新加坡去年旅客數字創新高。而即便吉隆坡的商務旅客因為油價及燃料價格下跌而受到影響，馬來西亞、柬埔寨及緬甸去年仍然錄得數宗矚目的成交，並受惠於境內旅客按年增長，吸引了更多投資興趣。

4.亞太區另類住宿選擇將持續增加。仲量聯行研究顯示，Airbnb及Homeaway等另類住宿平臺於全球訂房數目約10%。酒店業將構思夥拍這些另類住宿平臺的方案，例如2016年AccorHotels收購Onefinestay。

自 證券時報