房產情況
中國的有685個城市，只有排名在前50的城市才有購買價值。根據高盛的預測中國在未來3年放假會降低到房價底部，也就是2027年左右。
當前城市的供需變化：
- 超一線 北上廣深，供需關係未變
- 強二線 杭州、南京、蘇州、成都、廈門、寧波等，區域性供給過剩
- 中心城市 省會、區域中心城市(京津冀、長三角、珠三角、港珠澳、成渝地區) 整體供給過剩
- 其他的城市 房產供給嚴重過剩
如何判斷房價到底部呢？
- 房屋銷售面積，2008年的時候房地產銷售面積在6億平方米左右，這個時候的房地產投資者比較少，再加上買房開始熱。比較合適的銷售面積大概在5億平方米左右
- 租售比，這個是國際的指標，在國內不一定適用，國外的租售比是1:14~1:16，即租房價格是房價的5%左右。
政府可能的政策
- 定向房產救市，購買房產來供應保障性住房、人才房、公共租房
- 救市會出臺定向的資金和政策支援，相應的城投公司會透過定向政策進行融資和出租
- 公共資料會作為生產資料進入樓市進行輔助城投公司融資來增加城投公司的價值
房屋分類
房屋分很多種，常見的有以下幾種，2024年之前。
