英國倫敦仍然是全國房價漲幅最大的城市，其中威斯敏斯特為倫敦最昂貴的地區之一。
1、倫敦第一季度同比去年增長12.7% 西南地區房價漲勢顯著
據英國房屋抵押貸款協會（Nationwide UK）統計，倫敦地區第一季度平均房價為40.87萬英鎊，在過去12個月中上漲12.7%，環比上一季度上漲1.0%。協會經濟學家認為，儘管與2014年17.8%的漲幅相比，第一季度倫敦地區房價增長幅度略有放緩，但仍然將英國其它地區“遠遠甩在後面”。倫敦現在的房屋均價已經比2007年的價格峰值高出36%。
威斯敏斯特區成為了倫敦房價最貴的地區，平均房屋價格為92.79萬英鎊；而巴爾金-達格南區則排在價格榜末尾，均價僅為26.10萬英鎊，仍遠高於全國平均價格。
同時，巴爾金-達格南區也是倫敦房屋上漲最快的地區，同比去年第一季度增長22%，紐漢區與艾菲爾德區的漲幅也超過20%，位列房價漲幅榜二三位。
Rightmove分析師詹姆斯認為，位於倫敦西南地區的房產市場已經受到了大選緊張氣氛的影響，第一季度的房屋供應量已經明顯不足，這些地區的房屋價格也因此被推高。“特別是倫敦Kingston upon thames，Islington及Greenwich等地區的中檔房屋已經處於短缺階段。”詹姆斯強調。
2、小型公寓更受投資者青睞 help-to-buy政策使首次購房者獲益
Rightmove也對第一季度倫敦買房出租的購房者群體作了相關調查。調查發現，大多數買家更青睞於小型公寓，主要原因在於這種物業型別價格相對偏低，但收益率卻明顯更高。“在倫敦交通便捷的地區，單身公寓更受上班族的歡迎。實際上，對於大多數租房者來說，小型公寓的租價不會給他們帶來太多的壓力。”詹姆斯表示。
此外，詹姆斯特別提到了首次購房的當地年輕人，“對大多數英國年輕人而言，父母的‘口袋’仍然是他們購房資金的主要來源。但並不是所有年輕人都有一個有錢的父親，所以首次購房的年輕人一直揹負著不小的購房壓力。”因此，今年3月英國財政部又針對首次購房者推出了第三期help-to-buy購房優惠政策：英國政府將設立首次購房者個人儲蓄賬號(Help-to-buy ISA)，賬號開戶者每儲蓄200英鎊，政府將額外補充存款50英鎊到個人賬號中，以鼓勵更多的潛在購房者積攢購房首付款。
值得注意，由於倫敦等都市地區高居不下的房價，英國數以百萬的年輕人寧願選擇支付租金也不願意支付鉅額資金來購買房產。而在help-to-buy關於首次購房者的優惠政策頒佈後，超過萬數的首次購房者開始進入房屋買賣市場。據英國中介抵押貸款協會調查，超過65%的借貸方表示，其首次購房者貸款比例明顯上升。而有70%的借貸方表示，Help-to-Buy政策將會在實施期間對房產市場產生重大影響。
3、倫敦第一季度租金上漲8.4% 新房租金漲幅“完勝”二手房
據Homelet統計，倫敦第一季度新增租戶平均租金同比去年增長8.4%（1443英鎊/月），而除倫敦外的其它地區平均租金僅為733英鎊/月，幾乎是倫敦地區租金的一半。
大倫敦地區租金與英國其它地區租金對比（圖3）
又據英國著名房產資訊網站Countrywide統計，2015年第一季度新房租金價格大漲4.5%，達到每月894鎊。相比之下，二手房租金價格基本保持穩定，並沒有明顯起伏。
從地區來看，第一季度份新房租金增長在倫敦中心區最為明顯，每月租金達到2561鎊，漲幅為3.1%。而在3月份，倫敦東南部地區新房租金環比2月驟升14.8%，成為倫敦租金漲幅最多的地區。
Countrywide商務總監表示，房屋租賃成本的浮動是當地居民選擇租賃新房的重要原因。據英國土地管理局統計顯示，2015年英國房屋修繕成本和搬遷成本達到自2007年以來的最高水平，租戶一般要負責所租房屋的眾多事項，包括繳納房屋修補費用、傢俱折舊費用及物件損壞賠償費用等多項成本支出。此外，隨著搬家成本的提高，越來越多的人希望能夠租用新房來減少租賃成本和搬遷成本支出，減少家庭負擔。
來源：搜房網房天下綜合報導