根據EnfoDesk易觀智庫研究顯示，2012年全年中國房地產行業新房品牌網路廣告市場規模達到近42億元，與2011年相比出現10%左右的小幅增長，增長進一步放緩。

EnfoDesk易觀智庫研究發現，受中國巨集觀經濟環境及房地產政策的影響，2012年上半年中國房地產市場開發商通過“以價換量”的方式刺激消費者的購買，下半年在銀行等相關政策的共同刺激下，消費者剛需實現進一步釋放，2012年新房市場銷售情況略有回暖，這直接帶動了房地產廣告主的營銷需求，從而實現了中國新房網路廣告的規模增長。

從廣告投放媒介的分佈情況來看，2012年，新浪樂居、搜房網、搜狐焦點位居市場排名前三名，市場份額分別為33.4%、32.6%和11.6%，較2011年變化不大，市場格局較穩定。

2012年，新浪樂居充分發揮其媒體合作伙伴豐富的優勢，整合搜尋、社交、門戶等多個平臺的營銷資源，充分挖掘媒體廣告價值，同時與易居購房網整合發展，滿足不同廣告主的營銷需求，提供更豐富的營銷產品選擇；搜房網繼續加大力度對房地產市場上下游產業鏈的服務完善，同時提升購房服務流程的使用者體驗，以期望實現對媒體營銷價值的提升；搜狐焦點在搜狐矩陣的大戰略下初見成效，實現媒體資源流量的引導，並加強對營銷精準性的提升，提高廣告效果。

回顧2012年，EnfoDesk易觀智庫分析認為，中國新房網路廣告市場主要有以下幾點值得關注：

首先，房地產電商營銷得到快速發展，成為房地產網路媒體最重要的服務項之一。中國房地產電商市場起始於2011年，易居購房網、搜房淘房幫、搜狐焦點e購房等主流房產網站電商平臺相繼出現。經過兩年多的發展，房地產電商依靠團購、競拍等多種活動，以提供購房優惠、資訊透明、效率便捷等優點吸引了大量使用者的關注。例如，據易居購房網公開資料顯示，截至2012年12月31日，易居購房網累計交易房源近3萬套，交易金額共計328億元。而從開發商的角度來看，房地產電商不僅為開發商搭建了一條新的線上銷售渠道，同時也貼合新房網路營銷的需求，達到了宣傳品牌文化的效果，最重要的是，這種直接以銷量為導向的精準營銷方式，一定程度上滿足了開發商進行網路營銷過程中的效果營銷需求，從而成為房地產開發商新的網路營銷選擇。

第二，移動網際網路逐漸成為重要的長遠佈局。隨著移動網際網路市場的發展，受眾的資訊獲取渠道及關注度被日益碎片化，尤其是微信、微博等移動社交媒體的迅速發展，正逐漸成為消費者資訊資源獲取的重要渠道，2012年，房地產網路媒體已經逐漸開始重視在此部分的營銷、服務等佈局，一方面，房地產網路媒體通過自身微博、微信的高關注度及龐大的社交關係，將其作為廣告資源，為廣告主提供營銷資訊、活動的推廣，從而獲得廣告收入；另一方面，房地產網路媒體通過微博、微信等社交媒體，進行自營銷推廣、使用者關係管理等，有助於加強自身的品牌建設，提升使用者關注度及粘性。在此推動下，作為最終流量流向的房地產網路媒體自有移動產品、服務的佈局力度正逐漸加強，雖尚未實現規模化的收入貢獻，但正逐漸成為傳統網路媒體的重要流量補充。

易觀智庫分析認為，傳統展現廣告、房地產電商營銷、植入式營銷、社會化營銷等的日益成熟，廣告主可選擇方式逐漸豐富，將促進房地產網路廣告的進一步快速發展。而接下來，基於這些多樣化的營銷方式，能夠為廣告主設計更加符合其品牌定位和目標受眾的特色整合營銷方案，是運營商進一步增強自身競爭力的方式之一。