買房流程

寫在看房之前

先確定自己現在區域一般半徑補償過公交站三站的區域

然後確定自己想要的房子型別 一房  兩房還是三房

想要的小區   優質小區  一般小區   動遷的小區

然後就可以聯絡中介看房了

這裡有個誤區：

中介一般要拿2% 的佣金   這裡可能會覺得比較多  

其實來講不算多  他整個的團隊不止帶我們看房的人   後面還有辦貸款  辦過戶  有些服務號的過戶的時候都幫忙排隊的   貸款也是有一些關係在裡面  放款稽核都會方便不少  節約我們不少時間的

最重要的還是他會稽核雙方的資質  這樣也避免被騙  畢竟我們都沒有什麼經驗

一看房   這裡也就說幾個重要的點

1.配套  

 周圍的配套要全  就算現在沒有規劃也要有  學校  超市  飯館  公交/地體

這四個算是最重要的了   每天幾乎都會打交道  離得遠可不行

2.軟體

小區的綠化   樓之間的間隔   保安數量與素質

這幾個算是影響整體感覺的重要項

3. 人

小區裡住的人  一定要看好  這個不容易注意  其實很重要

裡面的人的素質很重要

二 買房

這個到了買房階段就有新的事情了

1. 資格確認

買房資格一定要確認   尤其是在現在限購政策一大堆的時候

很多城市有些獨特的政策   社保年前   戶籍限制   婚否的限制等

2.材料準備  

準備材料也是很重要的一環

要準備各種證明  身份證  結婚正    這裡尤其要提一個就是集體戶口的材料準備非常麻煩

首先要準備戶籍證明  這種證明都是有時間限制的   所以準備的不能早   一看是看房就準備肯定是不行的  最好要多準備積分  不然來回跑太浪費時間

3.交錢  辦貸款

這就到了最後一步了  要先交到首付  然後跟銀行辦理貸款

辦貸款找銀行不容易    他要稽核個人的自信  銀行流水  收入證明